有史以来首见！ 美银行去年承做房贷亏钱 专家指出两原因

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2023-04-11 19：13 经济日报/ 编译
洪启原/综合外电



美国房市愈来愈高不可攀，根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）公布的最新数据，去年美国银行承做的每一笔贷款都亏钱，为银行业历来首见。 欧新社

根据美国抵押贷款银行家协会（MBA），美国房市愈来愈高不可攀，去年美国银行业者承做的每一笔抵押贷款都亏钱，为有史以来首见情况。

BusinessInsider报道，MBA表示，独立抵押贷款银行和特许银行的抵押贷款子银行在2022年承做的每笔房贷平均损失301美元，比2021年的平均收益2，339美元锐减113%，也是MBA在2008年开始记录获利以来，银行承做房贷业务首见亏损。

MBA产业分析副总裁沃许（Marina Walsh）在声明中说，这大致与房市活动减少有关。 她指出，房贷利率在接近20年的高档盘旋，加上供给受限导致房价居高不下，使得潜在买家退场观望。

根据MBA，去年各家银行和其他承做抵押贷款的公司，平均放款金额为26亿美元，约为2021年50亿美元的一半。

此外，银行承做房贷的成本升高，去年银行和抵押贷款业者承做每一笔房贷的平均成本为1万624美元，较2021年大增23%。

有些专家去年已示警，随着需求持续下滑，美国房价可能面临大幅修正; 也有专家认为，房价将出现较温和的修正。 MBA一名董事曾预估，美国房价可能在今年下跌9%。 不过，全美房地产经纪人协会（NAR）经济学家研判，房价已触底，房市可能出现反弹。