重磅 ◇ 加拿大资本利得税拟从50%增至75%！炒房赚100万多交12.5万税

Cobra

尽管3月28日，加拿大联邦预算案才会正式公布。但加拿大媒体Financial Post已经发文预测政府的部分新政。



其中最受关注的当属资本利得税（Capital gains tax）的重大变化，将严重影响富人和企业纳税，特别是炒房炒楼花的投资回报率。


图自Financial Post

Financial Post指出，加拿大新的预算案可能增加资本利得缴税比例
。
目前，在加拿大投资房地产等出售资产所得的资本收益，在一定条件下享有纳税的限额，这个限额目前设定为 50%。不过新的预算案可能将比例提高到 75%。

SFU公共政策学院名誉教授Jonathan Rhys Kesselman表示，资本利得高度集中在相对较少的纳税人和收入非常高的人群中，并建议以提高资本利得纳入率为目标，无论是针对超过一定金额的大额利得，还是针对收入非常高的申报者。这种只针对富人的加税将大大减少受影响的纳税人数量，“减轻管理和合规性以及公众接受度。”

其中最引人注意的一点就是可能要把资本利得纳入率从50%增加至75%。所谓的资本利得，包括买楼花转手出让的收益，炒房盈利，买卖股票基金等的收入。

如果加拿大这次宣布改变资本利得纳入率，那么可能会在预算日（3 月 28 日）当天起生效。这意味着如果你担心纳入率上升，考虑尽快考虑加快任何计划，包括现在就申报盈利来重新平衡投资组合，从而锁定 50% 的纳入率。


图自Financial Post

在提案中，以下建议可能会定下基调：“进行公开审查，以确定特别有利于高收入个人、富人和大公司的联邦税收支出、税收漏洞和其他避税机制，并提出建议，以消除或限制他们。”

此外，美国也将进行类似改革。

美国目前对长期资本收益和股息征税，联邦最高税率为 20%，外加 3.8% 的净投资所得税 (NIIT)。新预算提议对年收入超过 100 万的纳税人以 39.6% 的新最高边际所得税税率（加上将 NIIT 提高到 5%）来征税资本收益。

如果资本利得税提高得以实现，房地产投资者在出售投资房产和楼花时没如果取得100万利润，原来只需为其中的50万缴纳50%的税款，合计25万。但如果提高到75%，那就时盈利部分的一半50万缴纳75%的税款，合计37.5万。

这个变化不可谓不大。

此外，加拿大联邦预算案还可能出现最高税率变化。

目前 33% 的最高联邦税率适用于 2023 年超过 $235,675 的收入，由于加拿大在过去一年中经历的高通胀，这比2022 年的门槛高出 6.3%。

Financial Post预测，最高税率提高两个百分点至 35%。一旦获得通过，在加上各省的省税，这可能会使BC省、安大略省、魁北克省和新斯科舍省的最高综合边际税率达到约 56%，纽芬兰和拉布拉多达到 57%。

对大温高收入群体来说，如果不使用避税手段，100万收入需要缴纳56%的个税，加拿大不愧是不坑穷人的代表。

foolmelon

据炒房的说，加税让成本上升，只能靠涨价来弥补

Cobra

foolmelon 发表于 2023-3-21 05:28 PM
据炒房的说，加税让成本上升，只能靠涨价来弥补

胡同0110

是不是翻译问题啊，纳入率不是税率，原来50%的盈利算税，现在75%，税率25%的话多交6万

Cobra

胡同0110 发表于 2023-3-21 10:02 PM
是不是翻译问题啊，纳入率不是税率，原来50%的盈利算税，现在75%，税率25%的话多交6万

应该是翻译的问题，小编不懂。