重磅 ◇ 大温2月前两周房产市场销量大幅攀升！看房接待繁忙，买家报价增多

Cobra

2023开局不利的大温地产业，始终没有太令人振奋的消息。持续销量下降，挂牌量减少，导致楼市低迷，消费者或者观望谨慎，或者失去信心而放弃。



但是情况最近有点不一样了。日前，大温地产局（REBGV）2月中旬的销售数据显示，连续9个月下滑的房地产市场出现明显转机。





图自微信图库



尽管MLS房源系统挂牌上市的房屋依然短缺，截止2月中旬，大温地区仍有8,072套各类住宅挂牌出售，比去年同期增加了30%。



1月份大温地区的住宅销售跌至低谷，比前一年暴跌了55%，仅有1,022笔交易。而截至2月中旬，大温地区销售量达到878套，远远高于1月中旬的334套。



据当地媒体Vancouver Is Awesome报道， Dexter 房地产公司管理合伙人Kevin Skipworth说：“销售正在回升，看房和开放日更加繁忙。”



其中，列治文一套挂牌公寓吸引了11个报价。



根据Dexter Realty向Western Investor公布的2月中旬的REBGV数据，本拿比北区、本拿比南区和高贵林，在2月的前两周公布的销售量超过了2023年1月份整月的销售量，温哥华东部的公寓销售与新上市的比率在2月中旬达到69%。



BC省房地产协会预测，2024年将是全省住宅房地产复苏的一年。BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson说：“我们预计，在抵押贷款利率预期下降和创纪录的高移民率的推动下，2024年将出现强劲的复苏势头。”



加拿大央行也暗示，其在1月25日将贷款利率提高25个基点，可能是今年的最后一次加息。



其实，温哥华房地产的回暖趋势并不容易，因为同一时间大多伦多地区超过一半的房源因为卖不出被退市下架。







根据 HouseSigma 的数据，去年2022 年 1 月，大多伦多G的 1,381 套（或 19%）房屋终止上市，其中多伦多416地区有 770 套（约 24%）。



而今年 2023 年 1 月，尽管总体上市数量要少得多，但 GTA 有 3,895 套（约占 55%）房屋终止上市，多伦多本地有 1,169 套（约占 57%）。



这略低于 2022 年 12 月，当时 GTA 有4,222 套（59%），而多伦多则有 1,839 套（61%）。



一些房地产经纪人表示，终止上市的房屋数量大幅增加，这是由于在混乱市场中对房屋定价的困惑和不切实际的期望。



尽管有一些信号表明加拿大央行可能会在未来暂停加息，但不知道有些人还能坚持多久。



所以房地产市场复苏不是必然的，只能说大温在加拿大一枝独秀。

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