活不起：多伦多租金价格比去年上涨了31%

Cobra

一份最新报告显示，多伦多租户将继续面临租金持续上涨，因为多伦多一居室公寓的平均价格在9月份上涨了6%以上。


图源：CP24

这份由Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting编写的报告显示，9月份多伦多一居室单元的每月平均要价达到2,474元，而两居室单元的要价则达到3,361元。

在COVID-19大流行初期触底后，多伦多市一居室租金的要价现在同比飙升27.5%。

两居室公寓同比增长27.7%，但9月份环比增长较为温和，为2.9%。

Bullpen Research & Consulting总裁Ben Myers在新闻发布会上表示，部分增长“归因于市场上更大的单位，以及高端建筑的竣工增加了昂贵的房源。”

但他表示，即使房地产市场正在经历重大调整但租房需求的增加依旧推高了租金价格。

他说：随着利率的持续上涨、自有住房价格的下跌以及大流行后人们偏好的变化，租房需求显著增加。

多伦多的租金价格在2021年5月年比下降11%，2020年5月年比下降6%，因为在COVID-19大流行期间许多人离开城市寻找更多空间。

但近几个月来，要价一直在稳步上涨，尤其是在市中心。

Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting发布的最新数据表明，上个月加拿大所有租赁类型的平均要价同比上涨超过15%。

温哥华的平均租金最高，为每月3,225元，其次是多伦多，为2,855元。

安省的平均租金同比上涨18.4%至每月2,451加元。

具体到公寓，9月份多伦多的平均租金要价为2,988元。此前曾在2021年2月跌至2,053元的近期低点。

虽然预计租房需求将保持高位，但报告指出，9月份每个房源的页面浏览量数月来首次下降。

报告还指出，租赁市场是季节性的，秋季需求往往更高。