可怕！加拿大96%GDP竟为房贷 与1989崩盘极像

zzcheng

https://www.bcbay.com/news/2022/02/25/787344.html

很多人拿不断来的新移民预测房地产市场未来有更大的需求。

　　和往年不同，加拿大在后疫情这两年为了维持人口和经济正增长，同时增加廉价劳动力，对这些移民放弃了审批。

　　这些人是没有资产，拖不起房价的打工族。而在负债率如此高的情况下，加拿大人也没有更多的空间来增加信贷支持房地产市场。更重要的是在全球加息缩表的大环境下，美联储很有可能会选择保国债，放弃mbs两房债。

　　两房债从疫情后直接从1.4万亿膨胀到2.7万亿，下一步美联储会直接逐步出售两房债。覆巢之下无完卵，美国的房地产市场会直接冲击加拿大。

zzcheng

然而值得注意的是，1989年的那次房产泡沫最后是以央行大力收紧信货政策而结束的，最后利率甚至涨到了10%以上。

　　这是现在加拿大央行根本望尘莫及的一个水平。

Cobra

zzcheng 发表于 2022-2-25 10:38 AM
然而值得注意的是，1989年的那次房产泡沫最后是以央行大力收紧信货政策而结束的，最后利率甚至涨到了10%以 ...

央行现在就是赌稍微加点息，然后通胀就稍微好点了，然后房价也不至于崩了。

绝对没有可能央行加息加到80年代的18%，真要那样，所有的债务估计都爆了

据说准备加到1.75？我看这也悬。

zzcheng

Cobra 发表于 2022-2-25 11:59 AM
央行现在就是赌稍微加点息，然后通胀就稍微好点了，然后房价也不至于崩了。

绝对没有可能央行加息加到 ...

所谓“崩盘”或者“危机”，意思是央行被迫做某些举措从而避免更大的损失，那时候加息也是迫不得已，为什么现在不行？

人类要是对任何事情都能全控制，何来“危机”或“崩溃”之说？

zzcheng

何况，这个危机完全是自找的，无底线印钞，早晚不是恶性通胀，出来混早晚要还的。

james97

zzcheng 发表于 2022-2-25 12:12 PM
何况，这个危机完全是自找的，无底线印钞，早晚不是恶性通胀，出来混早晚要还的。

FED和加拿大央行管事儿的都不坚决啊，总有侥幸心理

foolmelon

Cobra 发表于 2022-2-25 11:59 AM
央行现在就是赌稍微加点息，然后通胀就稍微好点了，然后房价也不至于崩了。

绝对没有可能央行加息加到 ...

过去都是先温吞水加息，希望通胀自己下来，没一次成功。

前几天CNBC有个大老称，如此高通胀，唯一解决办法是 recession。 80年代初两次经历 recession 才恢复健康通胀。

foolmelon

james97 发表于 2022-2-25 12:28 PM
FED和加拿大央行管事儿的都不坚决啊，总有侥幸心理

“侥幸心理”，一语中的

Cobra

zzcheng 发表于 2022-2-25 12:09 PM
所谓“崩盘”或者“危机”，意思是央行被迫做某些举措从而避免更大的损失，那时候加息也是迫不得已，为什 ...

因为加息造成的债务危机（银行纷纷倒闭，政府破产）其危害比通胀（只要P民不造反）更大。现在的债务情况哪能跟80年代比，现在加息政府自己都受不了。

Cobra

james97 发表于 2022-2-25 12:28 PM
FED和加拿大央行管事儿的都不坚决啊，总有侥幸心理

胡同0110

看来老大你这儿每天希望跌的朋友们都是不上班人士，有钱人等着投资，天天希望衰退啊。

Cobra

胡同0110 发表于 2022-2-25 02:44 PM
看来老大你这儿每天希望跌的朋友们都是不上班人士，有钱人等着投资，天天希望衰退啊。

我们加拿大人有的是钱，没看我们一个糖耗子都要上百万吗？你们米国鼻屎大点的地方怎么能跟我们加拿大比！

foolmelon

Cobra 发表于 2022-2-25 02:35 PM
因为加息造成的债务危机（银行纷纷倒闭，政府破产）其危害比通胀（只要P民不造反）更大。现在的债务情况 ...

老蛇，加拿大联邦政府90年代初财政收入超过70%付利息，现在能有那时高？

加息后认为政府付不起的太小看那帮无耻之徒了。我能想到的至少两条：

1. 借新债还利息，反正不要脸的 BoC 会买。
2. 加税。自由党90年代初从保守党手里接过烂摊子后加了税，当时民众还挺拥护的。

darwin

Cobra 发表于 2022-2-25 11:59 AM
央行现在就是赌稍微加点息，然后通胀就稍微好点了，然后房价也不至于崩了。

绝对没有可能央行加息加到 ...

长期低利率环境，市场对利率比过去更加敏感

过去18%可能相当于现在2%