根据加拿大统计局2021年数据，宇宙中心空置屋有131,732套

Cobra

根据加拿大统计局2021年数据，宇宙中心空置屋有131,732套

Cobra

怎么算的？2394205 - 2262473 = 131732

另外，2016年到2021年人口增长了4.6%，房子则增长了7.1%。

所以，所谓的供不应求，恐怕不确实。

james97

仅仅是多伦多吗，还是GTA？看来空置税大有可为啊

Cobra

james97 发表于 2022-2-10 11:33 AM
仅仅是多伦多吗，还是GTA？看来空置税大有可为啊

数据显示620万人口，你觉得是哪里？

wozaitaxiang

刚来就看见神贴，这个切入角度的确脑洞大开，为了分析房价跌真是够努力了。
不用减来减去，直接看表格，人口620万，房子只有240万套，多伦多有无数的1卧和0卧condo, 已经很饱和了。 统计局的人口调查是基于每个房子里住户的，没有足够房子供应就没有人口。
不管供需多么不平衡，你永远不可能看见1000万人口，100万套房子，因为平均每套房子住不下10个人。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2022-2-10 11:47 AM
刚来就看见神贴，这个切入角度的确脑洞大开，为了分析房价跌真是够努力了。
不用减来减去，直接看表格，人 ...

620万人口，240万套房，不少了啊。平均一套房，我记得有统计，应该是2.7个人啊，所以620万人口，240万套房，才2.58，因此房子确实多啊。

deep

Cobra 发表于 2022-2-9 10:48 PM
怎么算的？2394205 - 2262473 = 131732

另外，2016年到2021年人口增长了4.6%，房子则增长了7.1%。

这个结论明显有问题，2394205 - 2262473 = 131732 =空置屋？？？

'Private dwelling occupied by usual residents' refers to a private dwelling in which a person or a group of persons is permanently residing.

Cobra

deep 发表于 2022-2-10 12:43 PM
这个结论明显有问题，2394205 - 2262473 = 131732 =空置屋？？？

'Private dwelling occupied by usua ...

不是空置，算什么？至少是没有充分利用起来吧。

你就再解释一下，为什么GTA有那么多做塔吊吧，都是在盖办公楼？教堂？

2020年和2021年的对比，又有多惊人。还说房子不够。

deep

Cobra 发表于 2022-2-10 12:53 PM
不是空置，算什么？至少是没有充分利用起来吧。

你就再解释一下，为什么GTA有那么多做塔吊吧，都是在 ...

不能是出租房吗？

Cobra

deep 发表于 2022-2-10 12:58 PM
不能是出租房吗？

昏倒。你没有填加拿大统计调查表吗？

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2022-2-10 12:53 PM
不是空置，算什么？至少是没有充分利用起来吧。

你就再解释一下，为什么GTA有那么多做塔吊吧，都是在 ...

Private dwelling occupied by usual residents refers to a private dwelling in which a person or a group of persons is permanently residing. Also included are private dwellings whose usual residents are temporarily absent on May 10, 2016. Unless otherwise specified, all data in housing products are for occupied private dwellings, rather than for unoccupied private dwellings or dwellings occupied solely by foreign residents and/or by temporarily present persons.

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2022-2-10 01:03 PM
昏倒。你没有填加拿大统计调查表吗？

海外买家，短租，airbnb，空置，等等

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2022-2-10 11:58 AM
620万人口，240万套房，不少了啊。平均一套房，我记得有统计，应该是2.7个人啊，所以620万人口，240万套 ...

多伦多平均能到2.7？你把数据拿出来让大家看看。一半都是condo， 现在盖的700尺都算大的了... 各种300尺400尺的。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2022-2-10 01:14 PM
海外买家，短租，airbnb，空置，等等

你这么说就行。

空置的房子多，不一定意味着房价要跌（比如天朝，造了够33亿人住的房子，不是房价照样涨？），我可是一句都没说房价要跌，是你自己有点条件反射了，哈哈。

我是真心希望房价狂涨的，最好均价500万，1000万那就最好了，越高越好，最好大家竞价的时候，都是100万，100万的加价。真的啊，我真的这么希望的。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2022-2-10 01:17 PM
多伦多平均能到2.7？你把数据拿出来让大家看看。一半都是condo， 现在盖的700尺都算大的了... 各种300尺4 ...

明白了，你的意思是1套房只能住1个人，是我错了。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2022-2-10 01:21 PM
明白了，你的意思是1套房只能住1个人，是我错了。

不是一套房只住一个人，是市区平均一套房不住三个人。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2022-2-10 01:41 PM
不是一套房只住一个人，是市区平均一套房不住三个人。

我当然明白你的意思。你的意思是市区平均一套房子，最多住1.2个人，对吧？所以房子远远不够，这就解释了为啥要有200多座塔吊了。可能200多座塔吊都不够，未来需要2000座。至于其他城市为啥最多也就四十多座，那些城市造的Condo大，一套就能住下很多人，两者没有可比性的。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2022-2-10 01:20 PM
你这么说就行。

空置的房子多，不一定意味着房价要跌（比如天朝，造了够33亿人住的房子，不是房价照样 ...

小孩子才只听人说什么