围观 ◇ BC房屋最新估值出炉！黄三水纸面财富暴涨30多万

Cobra

当地时间1月4日，黄三水惊奇打开bcassessment.ca发现，自己的房屋估值从去年的193.2万上涨到225.5万。纸面财富大涨32.3万！涨幅接近17%。





图源：路透



但坏消息是，下个年度的物业税（property tax）有可能会增加，也就是说，所有业主的荷包要缩小了。



BC物业估价处（B.C. Assessment Authority）已更新估价处的网站，让业主查看截至2021年7月1日的物业估价。







根据温哥华太阳报（Vancouver Sun）引述BC地产协会（B.C. Real Estate Association）2021年12月的住房市场更新报道，过去一年全省房价上涨了很多。



过去一年全省房价上涨了很多。温哥华的房价平均上涨了 16%，而奇利瓦克的房价上涨了 36.5%。从 2020 年 11 月到 2021 年 11 月，温哥华岛的住宅物业价值上涨了 31.5%。



疫情期间楼房价格上涨，主要是由于一些人搬出城市（因此温哥华价格上涨幅度不如省内其他地区）、创纪录的低利率和创纪录的低挂牌量所推动。



疫情初期，央行把利率下调至创纪录的0.25%，被指是导致房地产销售飙升其中一个原因。



去年，BC省最昂贵的房屋位于温市西区 Point Grey Road 3085 号，属于 Lululemon 创始人 Chip Wilson拥有，价值 6682.8万元（加币，下同）。根据最新更新，这栋房子现在的价值为 7314.7万元，上涨了 9.5%。





图源：evelazarus.com



不过，这个估价是否准确反应房市，似乎也有可议之处



小编一个朋友小林，上网打上他的物业地址，很快就跳出物业估价处给他的物业估出的价码，是51.34 万元，而底下也列出去年的估价是45.61万元，一年之间，升幅近5.8万。



小林说，他的物业是公寓，且至少有40年，怎么还会如此“贵”，想不明白；他苦笑说，一年就“赚”了他看不到的5.8万，但下个年度有可能增加的物业税，却是实实在在地会从荷包中消失。



更扯的是，连废弃空屋都有140万的“身价”。



据TriCity News报道，位于高贵林港玛丽山路（Mary Hill Road）2224号的一间前门上还贴着警示胶带的破旧房子。根据估价处截至 去年（2021 ） 7 月 1 日的估值，这栋房子价值 145.7万元（前一个年度估价是111.79万元）。





图源：Tricity News



当然，由于高贵林港不断发展，土地值钱，所以这么贵。的确，土地是贵，但去看看那屋子（building）本身吧。





图源：Tricity News



这座破旧的小房子自 2010 年以来一直空置，垃圾、杂物、啮齿动物（老鼠等）、针头和露营者一直存在问题，自 2008 年以来引发了 22 次市政服务呼吁。这样的房子去年值4900元，一年来问题没解决，屋子本身就涨了5100元，来到整整一万元。





图源：BC Assessment



这真是太神奇了。



如果想查询你的物业值多少，请登入：https://www.bcassessment.ca/



在空格中，输入你的物业地址，页面就会跳出你家物业的估值。而这个估值是以2021年7月的成交价为准，所以估值其实比2021年年末的收盘价格还要低一些。

james97

不满意可以申诉估价啊，哈哈。黄三水挣了不少

foolmelon

秒杀菜价上涨，果然抗通胀啊。

Cobra

foolmelon 发表于 2022-1-5 01:22 PM
秒杀菜价上涨，果然抗通胀啊。

政府也多收税了啊。所以政府其实乐见房价疯涨，反正以后出问题也是后任的事情。