抢房 ◇ “顶级烂房”上市4天遭哄抢！买家都疯了吗？

Cobra

据多伦多自媒体@6ixBuzzTV在推特上的爆料：密西沙加这套“可爱”的房子，刚刚以$95.5万成交！



那么，这套房子到底有多可爱呢？

1 车库门没了，直接钉上了木板。



2 大门破旧不堪，也钉上了木板。



3 走进屋内（疑似客厅），墙板、天花板都烂了，满地都是保温棉、杂物，根本没有地方下脚。



4 房间走廊也堆满了杂物，无法走进其他房间。这些杂物似乎多是报纸。



5 这些报纸多到令你无法想象。连楼梯上台阶上都被堆满了报纸。




6 如果只是杂物，也就算了。但当你走进一间房时，你会看见这些“杂物”，很多都是没有扔掉的垃圾，各种食品包装盒和一次性餐盒。







看完这些图片让人怀疑，房主是不是把这套房子当成了垃圾场？

现在房市火爆，房主可能是太着急卖房，不做清理，更别谈staging了，就直接把这些最真实的图片挂上了MLS房源信息平台，真的是有够任性了！

据51找房平台（同步MLS房源信息）显示，这套独立屋位于密西沙加市的4200 Perivale Road，叫价89.9万，售价95.5万！



该房屋于10月21日挂牌出售，占地30x100尺，有3个房间，2个卫生间，1个厨房，停车位是2+1。通过该社区其他房屋房龄预估，该房屋的房龄大约在30-50年。



最任性的要属房源描述了：这套房屋状况非常差。无法安全地展示房屋内部细节，只能从外面看看。房子就是图片里的样子，就这么卖。房屋的各项税款由买家确认。房屋已经断掉了水电气。

卖家还把这几句话说了第二遍，生怕大家看不懂。



就这样的房子还能被加价$5.6万卖掉，挂牌时间不超过5天。这是不是能说明房市的火爆呢？



不过，网友们看完后表示，这是正常操作：拆除重建后，它可以上市卖到超过$250万！



还有网友说，重建一下，可以卖到$300多万。



但是，真的如网友们所说，这“破烂房”翻建一下就能值300万么？让我们来看看这套房子附近数百米内的房屋成交价：从$92万到170万不等。



先说说那套$92万的独立屋，与“破烂房”相隔不到50米的样子，今年5月份成交，占地是22x102尺，要小一些，但是好歹是可以住人的房子啊。从挂牌上市时的照片可以看出，卖家收拾得挺干净，还做了点staging。结果却卖得比“破烂房”还要便宜...



再说说这套$98.5万的独立屋，与“破烂房”相隔也是50米的样子，今年9月份成交，占地21x118尺，面宽不如“破烂房”，但也是收拾得干干净净的独立屋啊！竟然只比“破烂房”多卖了$3万加币！



最后，再来看看“破烂房”对面的这套卖了$112.5万的独立屋，占地49x157尺，要比“破烂房”大了很多，屋内整洁，门外园艺有型，也不过只多卖了$17万。



因此，这不到$100万的“破烂房”真的能翻建到$300万么？就目前来看，可能还没到时候吧！

dsp

虽然我不知道事件促使跌，但是这么疯不跌才怪。

Cobra

dsp 发表于 2021-11-6 10:48 PM
虽然我不知道事件促使跌，但是这么疯不跌才怪。

我也觉得物极必反。加拿大房产太疯了。