我的租客在短租平台上（即Airbnb）发布招租广告，我该怎么应对？

Cobra

Q：我的租客在短租平台上（即Airbnb）发布招租广告。而显然的这名租客收的租金比支付给我的更多，我该怎么应对？


A：您可以向租客发送两份终止租约通知书：

第一个通知是申请N5 ——因干扰他人、损坏或拥挤而提早终止租赁通知。您可以以公寓大楼内其他租客投诉而向您的租客发送该通知。同时由于短租对租赁单元造成的损害；公寓管理员不停抱怨，由于您的公寓进出人数的频繁而导致的安全隐患。或者之前您双方签署的租约里就不允许租客另行转租。该N5是一份20天内终止租约的通知，但允许租客在7天内解决问题。如果他们在七天后仍一意孤行，那么您可以在第8天向租务法庭提出申请。


如果租客通过Airbnb平台上收取的租金比他每月实付给您的租金还要多，这无疑是违法行为。在这种情况下，您可向租客发送N6 ——终止租约通知书，理由是在“租金收支比例”里存有非法行为或虚报收入。该N6也是一份20天内终止租约的通知，但是，租客就没有机会改邪归正了。在您向租客发送此通知后，您可以立即向租务法庭提出申请。


无论哪种情况，您都应该先尽可能的多收集些证据。例如，在Airbnb网站上打印出标注您公寓房的广告、房客出租您公寓的收费证明，以及来自其他租客或公寓管理部门的投诉。重要的是，应尽可能详细地在每一份通知上填写详细的理由和租客的违法行为。

来源：房东网

租务小编：Sandy译自LandlordHelp