房东需知： 租客退租那些事 ？

Cobra

加拿大租客退租一般需要提前 3 个月告知房东，在安省通知期则为两个月。对于其他省份，可以查看所在省份的住宅租赁法。

提前通知

许多租客认为退租的话，只要提前一个月通知房东就行了。



如果租客跟房东说月底就要搬走时，房东应该告诉他们，根据法律他们必须提前两个月通知房东。言外之意就是：”您还得多呆一段时间，让我好好选个租客回来。”

不过，如果他们一直是“比较麻烦的”租客，愿意主动离开实在是件大大的好消息。最好成全他们，让他们早点走。

没有通知

租客不辞而别，这被称为“midnight move”或者“skip”。

不辞而别有两种方式：有其他人看到租客搬走了并告知房东，或者是房东收不到租金，最后找上门才发现人去楼空。

那怎么知道租客搬走了呢？有一个最大的特征就是门口的垃圾信件或广告传单堆积如山。这时房东可以给租客发出进入房屋的通知，以确认租客是否 100%离开了。

收到搬走通知后

如果收到租客按时间要求提前发出的退租通知后，房东则需要安排对房屋进行检查，需要处理一些小问题，例如园艺美化以及房间的维修等。

多年的经验告诉我们，如果房间很脏或凌乱，招租的时间就会拖上很久。有时为了吸引更好的租客，对房屋进行必要的翻新或装修是很有帮助的。

来源：房东网

编译：Anna

参考链接：www.landlordrescue.ca/landlord-tips-getting-notice/