据说人都跑了 多伦多还香吗？

Cobra

去年至今，疫情迫使许多人重新考虑应该在哪里生活、如何工作，或者我们应该在哪里工作以及如何工作。

400 平方英尺，市中心的公寓非常适合短距离步行上班，快速到达的餐馆和夜店，并且附近有可到达较远距离的便捷交通工具。

但是由于疫情，许多人受困在狭窄的空间中，在家工作。堂食也关闭，而且公共交通也有点令人担忧，人们开始为如何选择最佳居住地点而纠结不已。

疫情带来的再规划

每个多伦多人在疫情发生后都开始重新规划自己的生活，每个版本都有所不同。

例如：我要在市中心养育孩子吗？我想挤在电梯、有轨电车、小隔间或小型健身中心里吗？

很多人都在问自己，郊区的生活方式是否会让他们更安全，还是搬到 GTA 以外的小城市对他们的整体幸福指数和健康会更有益？

在过去的 20 年里多伦多发生了巨大的转变，市中心的彻底复兴，新写字楼不断涌现，新的高层公寓越来越多，人口也在猛增。

许多买家出于生活方式和环境的因素选择住在市中心的公寓。他们希望步行即可到达咖啡馆、商店、公园、会见朋友、就医和上班。

同时减少了对 GTA 郊区的开发需求，这些开发会吞噬绿地并增加对个人汽车的依赖。他们不想一天大部分时间都花在车里，而且不停排放污染，还要负担停车费、汽车租赁费、执照费和保险费等。

出于负担能力的原因，第二类人住在市中心的公寓和出租公寓，是因为虽然他们更愿意住在郊区社区的独栋别墅，有一个大后院和两个停车位，然而，人们为此需要付出太多。

所以他们需要尽可能靠近工作地点，以节省时间和金钱，而那些位于市中心的高层建筑可以在短期内满足他们的需求。  

一如既往的强劲

由于疫情，许多人预测多伦多会出现大规模人口外流。

但从数据来看，人们还是决定留下来。

多伦多地产局 2021 年 8 月的数据显示，独立屋价格同比上涨 21%，而公寓平均价格同比上涨 9%。

8 月份的挂牌量今年虽然下降 了51%——尽管价格居高不下，但人们并没有选择出售房屋。

根据 BILD 的最新数据，7 月份新公寓的基准价格为 109 万加元，在过去 12 个月中上涨了近 10%，而独栋住宅市场的价格上涨了 28%。

需求显然和以往一样强劲，而且要考虑到，这是在缺少新移民的情况下实现的。

事实上，公寓方面的供应也在增加。根据CMHC的数据，2021年前七个月，多伦多人口普查中心区建成了18,266套公寓和出租公寓，比去年增加46%，比2016年增加86%。

显然，涌入远远大于外流。
  
创记录的数字

如果建造更多的住房来接纳他们，那么将会有越来越多的人愿意来到 GTA 和多伦多。

今年虽然新增住房创纪录，但仍然不够。

如果您在市场上购买了投资用途的公寓，可以考虑长期持有，不要害怕小（小等于可负担）。

想一想你未来的租户将如何上班，他们会在哪里吃饭，他们步行可以到什么地方，他们能负担得起什么？这些都是您在投资时需要考虑的问题。

来源：房东网
编译：selina
参考链接：www.nexthome.ca/news/will-there- ... to-toronto/1287227/