经济复苏房市回暖，多伦多公寓销量创历史新高，购买率超过80%！

Cobra

多伦多的房地产市场在新冠流行的高峰期一直处于波动状态，期间随着房屋投资者因租客减少而基于抛出手中房产的缘故，公寓（Condo）的价格在去年秋季下降了不少。但是，随着经济重新开放，多伦多地产情况又再次升温，特别是对于某些户型更是如此。

尽管有些人已经被多伦多高房价劝退，但新公寓（尤其是三居室）的市场在 2021 年迄今为止大部分时间都非常繁忙，其销售量超过了转售房和独立屋。



2021 年第二季度多伦多新公寓销售似乎势头很猛。

今年 6 月，大多地区公寓价格比 2017 年的住房高峰期还要上涨了 44%——是所有住房类型中涨幅最大的一次，并且预计届时将在未来两年内平均再飙升 $275,000 元 。

根据 Urbanation 最新报告，多伦多第二季度公寓的销售额是今年第一季度的 5.5 倍。



在 4 月至 6 月期间进入多伦多销售市场的近 8,500 套预售单位中，有 81% 被购买，创下历史新高。无论面积大小，这些房屋单位的平均价格也达到了 $1,100 元每尺。

另一个值得注意的是，到 6 月底仍未售出的新公寓库存数量仅有 10% —— 创下 11 个季度以来的新低，比 10 年内的平均水平还要低 23%，这说明了目前市场对新建公寓的需求非常高，而这与 2020 年底的情况完全相反。

多伦多正在处于建造的新公寓数量也创历史新高，大概有 22,857 套；而大多伦多地区转售房屋的平均价格在所有单位类型中也均创下 $707,000 元的新高。



报告写道：“第二季度显示，大多地区新公寓市场不仅从疫情中完全恢复，而且还恢复到接近创纪录的高销售量。”

“随着在售房屋在市场上接近三年以来的低点，预计近期新公寓价格将面临进一步上涨压力。”

在多伦多买个房可真是太难了。

来源：加拿大房产投资

james97

拜托，公寓17年才起步好不好，19年才是高峰啊

Cobra

james97 发表于 2021-8-6 10:08 AM
拜托，公寓17年才起步好不好，19年才是高峰啊

，光看文章，觉得Condo涨疯了。