5月地产报告！万锦独立屋一年暴涨$36万列治文山$49万！！

Cobra

据多伦多地产局TREB公布的最新房产数据显示，今年4月到5月，多伦多地区的房屋转手数量减少了13%，从今年年初开始飙升的房屋销量速度正在逐渐放缓。不过好消息是，房价依然坚挺。



周四发布的报告显示，多伦多地区5月份售出了11,951套房产，低于4月的13,663套，但是高于去年同期的4,594套。当时受疫情和封城影响，整个房地产市场都不景气。"对经济复苏的信心和较低的借贷成本令GTA所有地区的自有住房需求都很强劲。"“然而，由于缺乏正常的人口增长速度，刚需减弱，过去两个月的销量相对于3月份的峰值出现了回落，”TREB总裁Lisa Patel表示。



今年3月，多伦多房地产市场销量曾达到破纪录的15,652套，比2020年的7,945套增长了97%。

事实证明，COVID疫情无法与多伦多的房地产市场相匹敌，尽管实施了封城和居家居家令，但多伦多的房地产市仍出现了价格飙升和竞价战。

TRREB表示，尽管过去两个月销售略有下滑，但市场供给依然"吃紧"，供需关系不平衡导致推动5月平均售价仍然涨至破纪录的水平。

多伦多5月房屋均价涨至1,108,453加元，同比去年5月的863,563大涨28.4%，今年4月房价则为1,090,992加元，环比上涨了1.1%。



多伦多416地区的独立屋平均房价为1,716,272加元，同比上涨20.5%；905地区平均房价为1,331,176加元，同比大涨41.3%。



416地区的半独立平均房价为1,326,153加元，同比上涨16%；905地区平均房价为915,479加元，同比大涨27.8%。

而Townhouse和Condo在416地区的平均房价分别为943,893加元和716,976加元，同意比上涨19%和6.3%；在905地区的平均房价分别为841,962加元和603,555加元，同意比上涨27.7%和21.4%.

值得一提的是，现在416地区的Condo平均价格已经超过2016年多伦多独立屋的平均价格。

另外，万锦5月份房产平均价格为1,320,523加元，同比上涨21%；独立屋平均价格为1,728,385加元，同比去年上涨365,590加元，26.8%。

列治文山5月份房产平均价格1,336,691加元，同比上涨27%；独立屋平均价格为1,810,013加元，同比去年上涨490,368加元，37.1%。

与去年同期相比，那些寻找新房子的人有更多的选择。

根据TRREB的数据，5月份有18,586套新上市房产，低于4月份的20,825套，但高于去年5月份的9,126套。

来源：超级生活