安省女经纪被吓傻,192人要看房 收到71个offer！

Cobra

加拿大一名度假屋的房主把自己的房子挂牌了，之后发生的种种情形让这位女房主惊呆了！无休止的出现陌生的汽车停靠在自己家门口、隔三差五的敲门声、很多没有预约的买家突然出现在家门口，让女房主措手不及。



而挂牌之后一口气收到71个竞价合约，更是让她感到十分惊讶。根据这位屋主的描述，她自己就是一个房产经纪，作为投资，2017年她在安省的一个湖区旁买下了这个只有一间卧室的湖边度假屋，当时花费了她25万元。买下之后，考虑用这个房产作投资Airbnb短租房，于是她又花了3.8万元对整个房子进行了装修。

每年通过短租，让这位女房主可以有8.6万元的经济收益，如今看到市场行情不错，于是就把这个度假屋挂牌上市了。

考虑到自己买入价、装修成本、这些年已经赚到的盈利，以及目前市场的环境，她开价设在39.9万，已经比自己4年前的买入价增加了14.9万元。

她觉得已经是一个合理的开价，毕竟这只是一个一居室的度假屋，室内只能放得下一套上下铺的床。

然而，挂牌上市之后的24小时内，她的这个一居室小度假屋已经收到192个带看的预约。

之后，还有很多莫名出现的、没有预约的买家出现在房子门口。

最夸张的一次，当时附近积雪还没有融化，同时抢着来看房的6个潜在买家的汽车居然在自己家门口同时打滑，都卡在了附近的水渠里。

潜在的买家中，既有大多伦多来的人，还有很多安省其他小城市的居民，甚至还有她家附近的邻居。这些人中有20多岁的年轻人，也有退休人士。

到统一收Offer买家协议的那天，她发现自己竟然收到了71个竞价协议。这是她担任地产经济以来收到过最多的协议，此前她的记录是37个。

其中有11个购买协议都给出了超过60万的价格，不过最终她决定把房子卖给那个出价$777,777的人。

这个出价，是无条件协议，而且可以最快时间交割。这个售价相比卖家所开的价格已经几乎翻倍。



据称，买家是一个密西沙加的30多岁的年轻人，甚至都没有来看过房子。

根据卖家的分析，这位买家可能不是用来自己度假，而是看中了这套房产出租的收益。

据介绍，在这轮市场热潮中，竞价战已经蔓延到乡村度假屋、尤其是很多水边的度假屋市场中。



其中，安省不少湖区周围的度假屋都出现了狂热的销售量和价格上涨。由于2020年春季属于疫情刚开始的停滞期，具有特殊性。但安省几个湖区周边的度假屋相比2019年，都出现了价格二三十万的上涨，销量也几乎翻倍，待售时间则大幅缩减。



来源：​热点加拿大

james97

·每年通过短租，让这位女房主可以有8.6万元的经济收益· ？？？我没看错吧， 86000/365，一天也得有240块收益才行啊。假期才多长。真有壕天天花上千刀租1bed的度假屋？