突发 ◇ 美国木材价格6天暴跌23%！北美楼市要熄火了么？

Cobra

当地时间5月18日，Capital Economics发布报告显示：在5月10日，美国原木市场达到每单位1733美元的历史高点后，惊现连续6天下跌行情。



截至5月18日，原木价格跌至1327美元，6天跌幅达到23%。

由于原木是美国和加拿大房屋建设的主材，这一价格波动被媒体解读为房地产投资降温，房价可能涨到头了。

不过，Capital Economics分析师Samuel Burman谈到这一现象时并未牵涉房地产，而是说木材价格下跌的主要原因是供应增加，未来18个月木材价格还会继续下跌。

黄三水说，2021年前四个月，加拿大大宗商品价格指数上涨24%，这个数字和美国基本一致。

而名列大宗商品涨价排行榜第一位的就是木材，第二位是铜、第三位是小麦。

其中，木材是北美建房的核心材料，铜也是重要的建筑材料。无论美国还是加拿大，房价暴涨的过程中都不能忽视原材料价格上涨带来的影响。

事实上，开发商和建商会比普通消费者更快更直接的感受到价格上涨，以往大家都会把2*4规格的木头碎片丢掉，但现在哪怕是个小木方，建商都会尽量回收再利用。

对2021年年初开工的房子来说，仅仅木材一项就推动房价比其他年份高一些。

即便如此，加拿大依然有34%的受访者正在对房屋进行翻新或者装修，还有31%的受访者计划在近期翻新或者装修房屋。

而所有打算购买建筑材料大干一个夏天的加拿大中居然有71%的人是利用疫情省下来的钱。

CIBC的报告ye也指出，很多人决定在今年装修的直接原因是原材料特别是木材的价格暴涨。

当人们花费比以往多许多的巨资翻新装修房子，自然会把这部分成本加到房价里，尽管还没有成熟的研究解释这种行为对房价上涨的贡献有多大，但很有可能是导致房主惜售房价上涨的重要原因之一。



《华尔街日报》指出：

1、2020年5月，每单位木材价格仅仅是300美元，就算5月18日跌到1327美元，依然是天价。

2、北美地区单套住宅的平均建筑成本因为木材价格上涨平均增加3.6万美元。

由于木材生产有很强的周期性，即便伐木场提供产能也会很谨慎。所以不要指望木材价格持续暴跌。

黄三水说，木材价格和房地产价格正相关，木材价格暴跌除了供应增加之外也一定有需求减少的因素。但这个趋势能不能作为房价停止上涨转而下跌的证据还需要时间验证。

不过小编觉得，加拿大统计局的通货膨胀指数可能有问题，木材这种核心建材的涨幅都近500%了，仅就直观感受物价在过去一年的涨幅也很难是3%以内。

在钱越来越不值钱的日子里，大家且买且珍惜吧。

foolmelon

以后3D打印房子，不用木材