独立屋：万锦密市列市净涨均超30万涨幅过20%

Cobra

根据多伦多地区地产局（TRREB）发布的月报，今年3月份GTA地区房屋销量和房价双双上涨，房屋销量高达15,652套，同比上涨幅度高达97%，创下单月销售纪录。各类房屋平均价格同比上升21.6%，升至$1,097,565。

（TRREB）

从独立屋来看，三大华人聚居区与去年同期相比均净涨30多万，涨幅都超过20%：其中万锦同比净涨$319,676，涨幅23%。密市同比净增$309,561，涨幅24.31%。列治文山按年涨$315,657，涨幅21.10%。

（51找房）

独立屋不仅抢手 均价已突破140万

根据地产局月报，与去年同期比较，上月GTA地区各类房屋销量几乎翻了一倍，从各类房屋来看，其中独立屋翻了一倍多，半独立屋、镇屋和condo的涨幅均超过90%。尤其引人注意的是，905地区独立屋销量高达6,127套，同比竟然上涨了111.6%。

从TRREB提供的信息可见，独立屋不仅是今年3月份市场上的抢手货，而且价格涨幅也最大：同比上涨26.6%，涨到 $1,402,849，其中416地区更超过175万，905地区132万。

镇屋涨幅次之，达到20.7％，均价为 $870,553。半独立屋平均售价为$1,045,519，涨幅为17.5％。Condo和公寓房价格涨幅最小，平均价格上涨2.6％，达到$676,052元。

（TRREB）

独立屋售价各大区均上涨

根据地产局提供的数据，3月份GTA地区独立屋不仅交易活跃，而且价格涨幅颇大，全区整体上同比平均净涨接近30万（$295,042），涨幅26.63%。

除了多伦多市之外，各大区独立屋同比净涨均超过25万，其中荷顿区超过40万，约克区和皮尔区都超过30万，多伦多市和杜兰区都超过25万：

荷顿区：同比净涨$401,611；

约克区：同比净涨$310,585；

皮尔区：同比净涨$305,295；

多伦多市：同比净涨$284,692；

杜兰区：同比净涨$274,349。

如果按照涨幅，则是杜兰区最大，高达38.37%，最少的则是多伦多市，为19.42%：

独立屋

2020年3月

2021年3月

变化(%)

TREB  Total	$1,107,807	$1,402,849	+26.63
Halton  Region	$1,150,193	$1,551,804	+34.91

Peel  Region

$1,063,333

$1,368,628

+28.71

City of  Toronto

$1,465,826

$1,750,518

+19.42

York  Region

$1,233,865

$1,544,450

+25.17

Durham  Region

$714,879

$989,228

+38.37

华人区：万锦涨25万密市涨28万 列治文山涨37万

如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立房价格上涨，同比涨幅超过了30%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，售价全面上涨，按年净增均超过30万，涨幅都超过20%。

在三大区中，密市同比净增$309,561，涨幅22.89%。

列治文山按年涨$315,657，涨幅27.44%。

万锦同比净涨$319,676，涨幅24.31%。

独立屋

2020年3月

2021年3月

变化(%)

密市	$1,273,225	$1,582,786	+24.31
万锦	$1,389,439	$1,709,115	+23.00

列治文山

$1,495,433

$1,811,090

+21.10

（参考链接：https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2102.pdf）

加拿大房价受房源短缺和历史低位利率的推动，多伦多的房屋市场在疫情下逆势飘红 ，一骑绝尘，抢offer大战让买房者的眼光转向了新房市场，并导致了新盘火热程度再创新高。