重磅 ◇ CREA预测加国房价至少涨到2022年！平均年涨16%

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-3-29 04:57 PM
我不是换房。是另外买。否则，任何时候换都是合适的。

年初换房那批很合适，有些人趁着大房子没涨起来买了大房子，卖小房子的时候小房子已经涨了，之后大房子一涨，相当于赚了两个房子上涨。即使未来跌回去年价格，这批人也在赚钱。

deep

Cobra 发表于 2021-3-29 05:00 PM
问题是他不加税，他的赤字大到足以被降级了。Fed和世界货币组织都警告了，友邦已经“惊诧”了。我是觉得 ...

多大点事，就算降级又能怎样。没得100分也照样是好学生嘛，难道就该留级了？

Cobra

deep 发表于 2021-3-29 05:33 PM
多大点事，就算降级又能怎样。没得100分也照样是好学生嘛，难道就该留级了？

降级会让融资困难。加拿大目前需要借很多钱，一旦降级，借钱成本就高了。

很多机构是规定了，不能买，比如AAA级以下的债券的，这样买加拿大债券的机构就减少，竞标的人少，债券价格就会跌，利率会升高，这也会影响到房屋贷款的利率。

deep

Cobra 发表于 2021-3-29 05:36 PM
降级会让融资困难。加拿大目前需要借很多钱，一旦降级，借钱成本就高了。

很多机构是规定了，不能买， ...

谈到成本就对了。不过不是光看借钱的成本，还更要看政治成本。孰轻孰重，还是那句话，屁股决定脑袋

Cobra

deep 发表于 2021-3-29 05:40 PM
谈到成本就对了。不过不是光看借钱的成本，还更要看政治成本。孰轻孰重，还是那句话，屁股决定脑袋{:8_44 ...

一般仇富的多，房产加投机税只会给土豆加分。我是不信他会收capital gain，但是他可以说5年内卖房的收capital gain什么的。反正外国人持有税，早就透露过要有的。总之会加税，往炒房的人头上加，对他政治损害最小。

别忘了，当年BC大选就是两党比谁对炒房的下手狠。

我不希望干预，因为我希望的是崩盘，时间，我等得起。但是目前看，干预的可能性在升高，下面还有将近20天，地产卫星会不断上新闻的，等着看吧。

deep

Cobra 发表于 2021-3-29 05:50 PM
一般仇富的多，房产加投机税只会给土豆加分。我是不信他会收capital gain，但是他可以说5年内卖房的收cap ...

我希望干预，洗洗更健康

戴斯蒙提利尔

Cobra 发表于 2021-3-29 05:50 PM
一般仇富的多，房产加投机税只会给土豆加分。我是不信他会收capital gain，但是他可以说5年内卖房的收cap ...

要崩也是美国先崩，洛杉矶现在上市的房子一天秒没，排队加钱都买不到

Cobra

戴斯蒙提利尔 发表于 2021-3-30 12:22 AM
要崩也是美国先崩，洛杉矶现在上市的房子一天秒没，排队加钱都买不到

米国家庭的欠债率比加拿大低多了。崩不是因为房子忽然没人要了，而是因为很多人破产，欠的债务太多了。2008年金融危机就是因为欠债太多引起的，当时加息导致泡沫破裂。现在加拿大之所以能维持那么高的房价，是因为利息一直很低。