加拿大房市异常火热，如何进行更有效的投资？！

Cobra

加拿大金融邮报日前发表了一篇在线商务平台StackCommerce的文章，该文章称房地产有大量的现金可赚，随着加拿大市场的蓬勃发展，没有比投资房地产更好的项目了。房地产一直是分散投资组合的一种行之有效的方式，但由于涉及的资金数额巨大，投资人不应该盲目进入。

在加拿大买房，最好的一点就是税收。与其他国家相比，加拿大的制度是相当鼓励房产投资者的。在加拿大购买房产的优势包括可选择25年或30年的房贷期、投资房产所得的收入税率轻、购买和拥有房产不需要居住或公民身份、有利的税收抵免制度等，值得仔细了解。

最重要的是，近段时间低利率刺激房地产市道活跃，但去年的疫情却打击业主的放盘意愿。每个月破纪录的需求导致全国屋价上扬；但更激起买家赶入市和趁低息。报告指出，经济在各季会有改善，房贷利率在今年将维持低水平，并开始有通胀压力。

不过中央银行有意在今、明两年维持低息。全民接种疫苗将令受疫情打击最深远的行业得以解封，新移民也将再次增加。

地产商会预期，今年将有701,000间房屋经电脑盘易手，各省的销售量均有双位数字的升幅。平均屋价将上升16.5％至665,000元。报告认为，今年下半年和明年的市道将放缓至典型水平。供应限制和高楼价将令2022年的市道放缓。

同时，随着员工补贴逐渐恢复，人们对政府补助依赖与也减少。政府救助和补助虽连续2个季度减少，仍一定程度上支撑家庭储蓄，推动储蓄率上升。财富增长下，人们都在寻求投资渠道，使得加国股市收复去年年初疫情恐慌导致的损失。

疫情改变了很多人对房屋的观感，不少人在过去一年更重视房屋。很多人要求自置物业、更大的生活空间和宽阔的后园。最大的改变居住的环境，是首先考虑住所而不是工作地点。

来源：加国易居