华人区独立屋：万锦涨26万密市28万列市涨37万

Cobra

根据多伦多地区地产局（TRREB）发布的月报，今年2月份GTA地区房屋销售超过1万套（10,970套），同比增长52.5%，环比增长58.34%；平均售价涨至$1,045,488，不仅比去年同期上升14.9%，而且首次突破100万大关创下历史纪录。

从独立屋来看，在三大华人聚居区中，万锦同比净涨$259,970，涨幅18.73%。密市同比净增$282,493，涨幅22.89%。列治文山按年涨$376,278，涨幅27.44%。

（TRREB）

（PHOTO BY PETER J. THOMPSON/NATIONAL POST FILES）

多伦多市独立屋平均价格突破160万

根据地产局月报，2月份GTA地区独立屋的平均价格达到$1,371,791，其中905地区为$1,300,853。

多伦多市独立屋的平均价格已经突破160万，达到$1,684,073，半独立屋$1,324,244，镇屋$913,037，condo也要$676,837。

（TRREB）

独立屋售价各大区均上涨

根据地产局提供的数据，2月份GTA地区独立屋不仅交易活跃，而且价格涨幅颇大，全区整体上同比平均净涨$257,873，涨幅23.15%。

除了多伦多市之外，各大区独立屋同比净涨均超过20万，其中荷顿区和约克区均超过30万，皮尔区和杜兰区都超过25万，多伦多市接近20万：

荷顿区：同比净涨$310,957；

约克区：同比净涨$305,320；

皮尔区：同比净涨$250,325；

杜兰区：同比净涨$272,676；

多伦多市：同比净涨$198,769。

如果按照涨幅，则是杜兰区最大，高达38.01%，最少的则是多伦多市，为13.38%：

独立屋

2020年2月

2021年2月

变化(%)

TREB  Total	$1,113,918	$1,371,791	+23.15
Halton  Region	$1,228,860	$1,539,817	+25.30

Peel  Region

$1,073,866

$1,324,191

+23.31

City of  Toronto

$1,485,304

$1,684,073

+13.88

York  Region

$1,206,128

$1,511,448

+25.31

Durham  Region

$717,293

$989,969

+38.01

华人区：万锦涨25万密市涨28万 列治文山涨37万

如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立房价格上涨，同比涨幅超过了30%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，售价全面上涨，按年净增均超过六位数。

在三大区中，万锦同比净涨$259,970，涨幅18.73%。

密市同比净增$282,493，涨幅22.89%。

列治文山按年涨$376,278，涨幅27.44%。

独立屋

2020年2月

2021年2月

变化(%)

密市	$1,233,623	$1,516,116	+22.89
万锦	$1,387,802	$1,647,772	+18.73

列治文山

$1,370,967

$1,747,245

+27.44

（参考链接：https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2102.pdf）

加拿大房价受房源短缺和历史低位利率的推动，多伦多的房屋市场在疫情下逆势飘红 ，一骑绝尘，抢offer大战让买房者的眼光转向了新房市场，并导致了新盘火热程度再创新高。

wozaitaxiang

涨回2017年了