深圳造假买房移送公安，延迟退休不会一刀切 | 财经日日评

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深圳造假买房移送公安，延迟退休不会一刀切 | 财经日日评

Original 魏英杰 吴晓波频道  2021-03-16

十四五规划再提房地产税立法

日前，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（全文）正式发布，其中“推进房地产税立法”被写入这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中。

此次《规划和纲要》第二十一章建立现代财税金融体制中提到，“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。”（澎湃新闻）

｜点评｜ 回顾房地产税推进过程中的表述，最早可追溯至10年前，对比十三五规划关于房地产税的表述，可以发现和现在的说法一字未变，此外，在之前发布的政府工作报告中，并未提及房地产税。这说明，今年启动落地“房地产税立法”的概率极小。

 

但从长远看，房地产税工作推进是必然的，立法程序有望在本届人大任期内启动（本届人大任期到2023年3月），只是从启动到真正落地，应该还有一段不短的路要走。

1～2月全国房地产开发投资增长近四成

3月15日消息，国家统计局数据显示，1～2月份，全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%；比2019年1～2月份增长15.7%，两年平均增长7.6%。其中，住宅投资10387亿元，增长41.9%。

1～2月份，商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍；比2019年1～2月份增长23.1%，两年平均增长11.0%。其中，住宅销售面积增长1.08倍，办公楼销售面积增长56.4%，商业营业用房销售面积增长66.4%。（国家统计局官网）

｜点评｜ 后疫情时代，中国经济恢复速度明显超出预期，其回升力度在世界范围内首屈一指，但是这一期间，楼市仍然火爆，有些地方居民摇号买房热情不减，一开始确实出乎意料。

 

关键原因就在于，从投资角度看，我国近二十年来唯一能一直抵抗通胀的品种只有房产。资本的本质就是无利不起早，只有长期坚挺的价格才能吸引投资资金源源不断地进入其中。买房对冲风险，是这一拨楼市增长的一大动因。

延迟退休原则公布不会一刀切

3月14日消息，人社部中国劳动和社会保障科学研究院院长金维刚在接受新华社采访时指出，小步调整，简单理解就是延迟退休改革不会“一步到位”，而是采取渐进式改革，用较小的幅度逐步实施到位，每年延迟几个月或每几个月延迟1个月，节奏总体平缓。

同时，对于退休年龄，金维刚强调，延迟退休不是“齐步走”，而是要与现行退休政策平稳衔接。实施延迟退休改革将区分不同群体，采取适当的节奏，稳步推进，逐步到位。（新华社）

｜点评｜ 延迟退休是我国进入中度老龄化社会绕不过去的坎。因为退休制度改革涉及面非常广，牵涉不同人群的切身利益，所以一直以来高层都是持谨慎态度。虽然不时有风声，但一直没有落地具体方案。

话说回来，延迟退休如今已经没什么悬念，只是怎么制定方案和实施的问题。按照以往改革经验，一般是老人老办法、新人新办法，而不会一刀切，具体到延迟退休，分步实施是比较合理的方案。

深圳造假买房或移送公安机关

3月15日，深圳市住房和建设局在其官网发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》。文中指出，对于弄虚作假、隐瞒真实情况，或提供虚假证明材料等方式申购商品住房者，深圳有关部门将对此类违法违规失信行为进行联合惩戒，涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。

据了解，为加强深圳住房购房资格审查和管理，贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强房地产市场监管，加大对违规行为的打击力度，切实维护房地产市场秩序，深圳发布该政策，即日起实施。（深圳住建局官网）

｜点评｜ 房价二十年一路向上使得不少人一夜暴富。政府层面也想了很多办法抑制房价过快上涨，之前始终停留在经济惩戒手段，但深圳的做法则提至了一个新的高度。当然，这并不是创制新法，而是对涉嫌造假者依法处理。

 

对于房价高企的深圳来讲，这可能是不得已而为之，让人担心的是其他城市会不会纷纷跟进。对于楼市调控，还是要本着房住不炒的宗旨，按照因地制宜、一城一策的指导方针来实施政策。不作为和用力过猛都不是什么好事情。

蚂蚁金服CEO胡晓明离任

3月12日，蚂蚁金服CEO胡晓明向内部发布邮件，表示自己将辞去蚂蚁金服CEO一职，下一步将负责蚂蚁生态社会公益相关项目。胡晓明离任后，蚂蚁金服董事长井贤栋将兼任蚂蚁金服CEO。对此，蚂蚁金服回复称：情况属实，董事会基于个人意愿同意这一请求，感谢胡晓明对公司的努力和付出。

而在去年11月蚂蚁集团暂缓上市后被国内很多相关金融部门约谈，随后蚂蚁集团宣布开始整改。（《财经》）

｜点评｜ 胡晓明离任，如此重大人事调整，也许不止一封内部信写的那么轻描淡写，所以难免被外界解读为“背锅”。其实胡晓明任职蚂蚁CEO时间并不算长，而且离任后并没有离开阿里体系，仍然是阿里合伙人之一，所以也不用过度解读。正面去看，或许是调整高管结构来应对接下来的监管变化。

 

胡晓明离任后，井贤栋再次兼任CEO，某种意义上也是一种“回归”，毕竟他从2016年10月便开始担任蚂蚁集团CEO，并在彭蕾辞任董事长后身兼二职。接棒后的井贤栋在内部信中表示，全球化市场的未来会超越想象，为此他需要投入更多的精力。或许这也是蚂蚁集团在思考发展战略的变量之一。

牧原股份被质疑财务造假

3月13日早间，网络大V“天地侠影”突然发表了《牧原会是惊雷吗？》一文，直接对市值超4000亿的A股“猪中茅台”——牧原股份提出多项质疑，围绕财务数据、上市公司利润被大股东旗下公司获取、商业模式等。

3月14日下午，牧原股份在投资者互动平台侧面回应表示，公司成本采用平行结转法核算，生产成本中与养殖直接相关的成本计入原材料，折旧等对应科目；管理费用、制造费用等计入其他费用。（券商中国）

｜点评｜ 相关质疑引起了广泛公开讨论，也引发了股价波动。不过，关于牧原最近的关联交易，似乎此前已被市场所消化，股价波动提前释放了部分风险。

 

牧原最被人指责的问题是大存大贷，实际上大存大贷本身只是某些行业的经营特点，没有大存大贷在这个行业里就很难有大的发展。当然，对企业来讲防范风险应当摆在首位。

腾讯近28亿举牌成世纪华通第二大股东

3月14日晚间，世纪华通公告称，公司控股股东浙江华通控股集团有限公司及其一致行动人绍兴市上虞鼎通投资合伙企业，与林芝腾讯科技有限公司签署了《股份转让协议》。

腾讯加上已经持有的5%股份，本次股份转让完成后，腾讯对世纪华通持股增至10%，成为第二大股东。（第一财经）

｜点评｜ 不难看出，腾讯28亿买入世纪华通是扩充和加强在游戏板块的疆域。众所周知，游戏是腾讯最赚钱的业务，特别是在2020年疫情期间，游戏是几个为数不多迅猛发展的板块之一。

 

腾讯此前就多次和世纪华通合作，代理《龙之谷》《传奇》等热门网游，此次直接增持更是绑定两家游戏公司战略合作关系。

比特币突破6万美元关口

近日，在投资者持续买入和支付机构支持背景下，加密货币比特币现货价格首次突破6万美元。全球加密货币交易平台CoinMarketCap网站数据显示，北京时间13日19时49分，单枚比特币价格首次突破6万美元，达到60012美元，之后持续上涨。

比特币价格去年3月仅为5000美元左右，一年来涨势迅猛，今年1月几天内先后突破3万美元、4万美元，并在2月突破5万美元。（新华社新媒体）

｜点评｜ 全球央行疯狂放水年代，各国货币真实购买力早已大幅下降，资本纷纷找寻更好的出路，作为加密数字货币的领头羊比特币脱颖而出并不奇怪。美国财政刺激、各国机构买入、政府授予信用和比特币基金获批是其短期上涨加速的原因，而特斯拉买入比特币也是在推波助澜。

 

市场分析，比特币2021年就有可能达到8～10万美元的价格区间，但其中的风险不言而喻。

周一A股三大指数集体收跌

3月15日，A股三大指数集体收跌，其中沪指下跌0.96%，收报3419.95点；深证成指下跌2.71%，收报13520.07点；创业板指下跌4.09%，收报2644.01点。

两市合计成交8070亿元，行业板块涨少跌多，机构抱团股领跌。北向资金逆市净买入36.87亿元。（东方财富网）

｜点评｜ 股市短线大跌，市场充满悲观情绪。从盘面特征看也形势严峻，行业板块跌多涨少，去年的红牌机构抱团股成了被毒打的对象，溃不成军。

 

但从中长线分析，当下慢牛行情仍然比较健康，慢涨快跌有利于吸引长线投资资金入场，把钱投入到健康的市场也是中小投资者的最大意愿。