太疯狂了！多伦多近80%房子需要抢offer！

Cobra

全球大流行对加拿大的经济并不友好，持续近一年的疫情，换来的是无数家企业的破产倒闭，经济濒临崩溃。然而，加拿大的房地产，尤其是多伦多的房地产市场却是一片欣欣向荣，最近一个月的销售数据就能说明一切了。

尽管移民减少了，但是房产交易的数量其实并没有因为疫情而减缓。甚至，通过买房者在购房时的激烈表现，也能看出市场到底有多火爆——绝大多数的购房者，尤其是独立屋住宅的购房者，他们给出的成交价格都超过了房屋的叫价！

根据行业专家约翰·帕萨利斯(John Pasalis)的最新报告。2月份的数据显示，和去年12月比，近80%（79%）的独立屋、半独立屋和Townhouse住宅的成交价都比叫价要高出50%。

这些类型房产的销售数字同样出现大比例增加，上月的房屋销售同比2020年2月惊人地增加了46%。数据显示，多伦多地区房产市场的价格已经处于历史高位。不过，虽然在Condo市场里，上月的销售数字很高，同比去年2月增长了52%，但是超过叫价成交的Condo数量并不高，只有48%。当然，这个数字还是相当高了。导致出现定价高于要价的情况，部分时候是由于房屋没有被按照正常价格定价，但其实也和市场长期存在的高需求，和房产供应减少有关。

可能很多人有疑问，不是因为疫情的关系，Condo的价格曾一度下跌吗？不是有很多人选择离开大城市，住到人口不那么密集的郊区去吗？其实，在这一波Condo房市下滑后，不少买家注意到了Condo市场的价格优势，因此这个市场又重新开始升温，房价也随之上涨。专家预测，随着社会和经济重新开放，潜在买家之间的竞争只会越来越激烈,价格也会攀升地更高。

来源：超级生活