金融风暴来了 纽约金融区空了

金牛银熊

过去几个月在金融风暴中倒闭、整并及紧缩开销的金融机构，已有不少迁出下曼哈顿的金融区。由于空楼突增，下曼哈顿的一些新建大楼工程受到影响，包括重建中的世界贸易中心。

　　中央社报道，九一一恐怖攻击事件之后的世贸中心重建计划，原本就进行得不太顺利。负责重建的建商原计划在土地权属于纽约及新泽西州港务局的世贸中心旧址上兴建三座摩天大楼，而规划中有757万平方英尺办公空间的建筑物预定在2013年完工。

　　建商仍希望能按照计划完成新的办公大楼，但是纽约及新泽西州港务局却认为应该重新考虑，并且表示，三座大楼可以先建一座，另外两座的完工时间分别延至2022年及2030年。

　　经济衰退和美国信贷市场的紧缩对于商业建筑市场也造成重大打击。房地产业者估计，下曼哈顿金融区商业大楼的空屋率可能由目前的11.7%提高到16%。

　　过去几个月里，被美国银行（Bank of America）并购的美林公司（Merrill Lynch）已经将下曼哈顿地区的几千名员工转移到曼哈顿中城的办公室。高盛公司（Goldman Sachs）在今年年底也会由金融区搬迁到南码头一带。美国国际集团（AIG）也缩减在下曼哈顿地区的营运。

　　世贸中心的重建计划因涉及九一一纪念馆和下曼哈顿地区的捷运枢纽，在规划重建时就有层出不穷的问题。房地产的不景气使得重建计划又多蒙上一重阴影。

　　九一一让下曼哈顿金融区受到重创，金融风暴让象征灾后重生的世贸重建计划更为困难。纽约世贸中心旧址上只见已陷入停工状态的工程机具，新大楼的完工仍遥遥无期。

LadyLucy

Thanks

daguai

good