加国地产协会报告：1月房屋均价62万元，同比上涨22.8%！

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加国地产协会月度报告今日更新，全国房屋销售在2021年1月再创历史新高。

本月报告摘要：

--1月份，加拿大全国房屋销售环比增长2％。

--实际（未经季节性调整）活动同比增长35.2％

--从2020年12月到2021年1月，新上市的房地产数量下降了13.3％。

--MLS®房屋价格指数（HPI）环比增长1.9％，同比增长13.5％。

--全国实际平均价格（未经季节调整）在一月份录得22.8％的同比增长。


图片来源：CREA
从2020年12月到2021年1月，加拿大MLS®系统记录的房屋销售环比增长了2％，同比增长了22.8％，再创历史新高。


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截止至2021年1月份，加拿大年度共售出了736,452套，大大高于CREA当前对2021年的预测，即583,635套房屋销售。

一月份的实际（未经季节性调整）销售活动同比增长35.2％。与去年夏天以来的活动保持一致，这是1月份的新记录，幅度相当可观。与去年同期相比，几乎所有加拿大住房市场的销售活动已连续第七个月上升。


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CREA主席Costa Poulopoulos表示：“许多关键的房地产市场指标继续刷新纪录。” “今年住房市场面临的两大挑战与去年一样，即COVID和供应不足。在过去的一个半月中，我们为减少这些COVID影响所做的集体努力似乎正在奏效。幸运的是，一些不愿去年涉足市场的潜在卖家今年会觉得更自在。随着锁定措施再次放松，春季市场开始增加，我们将继续遵守所有最新的政府和卫生官员指令，以确保客户安全。现在，与以往一样，房地产经纪人®仍是谈判房屋买卖的最佳信息和指导来源。” Poulopoulos继续说道。

一月份新挂牌房屋数量下降了13.3％，其中GTA，汉密尔顿-伯灵顿，伦敦和圣托马斯，渥太华，蒙特利尔，魁北克和哈利法克斯·达特茅斯均出现两位数下降。


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随着销量的上升和一月份新供应量的大幅下降，全国新股挂牌销售的比率收紧至90.7％，是该措施有记录以来的最高水平。上一个月度记录是19年前创下的81.5％。全国新挂牌销售的长期平均值为54.3％。

月化库存量是衡量商品销售量与商品供应量之间平衡的另一重要指标。它表示以当前的销售活动速率清算当前的库存需要多长时间。

到2021年1月底，全国范围内的库存量只有1.9个月，是有记录以来的最低水平。在本地市场一级，到1月底，安大略省约有35个市场的库存不足一个月。

地产商会表示，若果不包括大温哥华及大多伦多等全国最高楼价地区，1月份全国平均楼价会降低12.9万元，即平均楼价为492,525元。

原文编译自CREA，原文链接： https://www.crea.ca/news/canadia ... s-again-in-january/