请教一下到底什么情况下房价跌了，银行会让补钱?

james97

假设一个房子100万，贷款80万，跌到什么情况银行会让补交钱呢？btw，最近真的太疯了，我家隔壁po出来三天就卖了，比17年3月还要高10万

Cobra

不知道银行的标准。理论上跌到90万，就要补钱了吧？

wozaitaxiang

国内是80万就要补，但加拿大2017年都没让补，不知道加拿大具体政策是什么。

Elephant

我这里好像才刚刚涨回2017那样，要问银行才知道，我感觉应该是不交房贷了就要收房，没听说过要补交首付款的。

Cobra

Elephant 发表于 2021-1-31 10:12 PM
我这里好像才刚刚涨回2017那样，要问银行才知道，我感觉应该是不交房贷了就要收房，没听说过要补交首付款的 ...

那是因为你没有经历过房价暴跌。我确定会加收首付的，因为我的邻居就赶上89年那次地产崩盘，他一夜破产，原因就是他以房抵房，押了很多，然后银行要求追加抵押，他没有办法。

james97

Cobra 发表于 2021-2-1 10:34 AM
那是因为你没有经历过房价暴跌。我确定会加收首付的，因为我的邻居就赶上89年那次地产崩盘，他一夜破产， ...

所以到底跌到多少要加首付，房价=贷款额？

Cobra

james97 发表于 2021-2-1 02:12 PM
所以到底跌到多少要加首付，房价=贷款额？

银行有个抵押比例，不知道他们的比例。但是绝对不可能100万的房子，20万的首付，假设买了房子后，还没有付任何本金（就是说还是欠80万），房子掉到80万了，银行还不要求追加抵押。这个房子掉到80万，必须是普遍现象，就是房价崩的时候。如果是个别情况，银行不一定清楚。