截止1月23日，多伦多东部OSHAWA,WHITBY,AJAX等城市独立房月度交易指数

多伦多地产

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多伦多地产协会会员，金融街地产 BROKER 李 军 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观，准确，及时的新闻，和房市最新走向. 虽然本人认真工作，但由于本人受技能，知识，和其它因素影响，图表中难免会有些错误，或不那么令人感到满意！请大家见谅！



另外，图表中数据，及图示都来自MLS,如果与MLS有差异，以MLS数据为准!



再有，本文纯属学术探讨，不作为任何人房屋买卖依据，特此声明！



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Cobra

小镇涨疯了，绝对是疫情刚开始的那种抢厕纸效应。

darwin

Cobra 发表于 2021-1-25 09:37 AM
小镇涨疯了，绝对是疫情刚开始的那种抢厕纸效应。

没有分户型数据，卖的估计都是大户型

wozaitaxiang

darwin 发表于 2021-1-25 09:55 AM
没有分户型数据，卖的估计都是大户型

小的卖不出去，大的好卖？我觉得可能性很低。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-1-25 12:10 PM
小的卖不出去，大的好卖？我觉得可能性很低。

应该是100万左右的房子占比高了，所以均价猛涨。

Say，本来交易100所房子，有50所是50万的Condo，50所是100万的耗子，这样均价就是75万。现在没人要50万的Condo了，100所交易的都是100万的耗子，均价一下就涨到100万。但这不能说明这些耗子都涨了25万。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-1-25 05:11 PM
应该是100万左右的房子占比高了，所以均价猛涨。

Say，本来交易100所房子，有50所是50万的Condo，50所 ...

但是楼主的图里只有独立屋的，不包括condo。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-1-25 10:07 PM
但是楼主的图里只有独立屋的，不包括condo。

我知道。我只是打个比方，为了计算方便。某个价位的房子占比高了，整体平均价就上去了，并不一定表示所有的房子都涨了那么多。

Anyway，还是那话，越疯狂越好。就怕它慢慢涨，那你没希望。疯狂的结果就是无法持续。