警惕！加拿大房价恐暴跌26%！！

Cobra

据加拿大地产周刊综合报道：加拿大地产市场在疫情期间逆势而上，不断突破着价格新高，如今虽然疫情依旧严重，但不少人仍然看好明年的房市。不过，在市场上同时还有着不同的声音，加拿大有研究公司近日发布了一份地产预测，其中指出，房屋市场价格可能会出现大幅下滑，降价幅度高达26%！

这份研究是由加拿大一家名叫Veritas的著名投资研究公司进行，预测结果则是发给他们的客户的，而他们的客户大部分都是投资经理，所以与银行的预测不太一样。

Veritas在研究中使用了统计学上的回归分析，调研了各种风险情况。他们得出的结论是，最近几个月的价格，与房屋库存量的相关性最高，而市场供应的冲击，可能很快就会到来。最近，房屋市场一直很紧张，在经济衰退的大环境下，房价还在不断上涨。他们认为，当抵押贷款延期到期时，这种情况就会发生改变，一切都将恢复 “正常”。

在贷款延期结束后，很多人会变得供不起房子，因此为了避免违约，他们可能会把房子挂牌出售。由于目前市面上房屋供应紧张，所以想必不少人都会选择在这个时候卖房子。而Veritas的预测模型，正是基于贷款延期结束后，延期贷款变成市场房屋库存的百分比计算出来的，他们考虑了5%、10%和15%这三种情况。这家调查公司在疫情期间就曾经警告过客户，如今的市场存在着诸多的不确定性。因为疫情当中几乎没有什么事情是可以预测到结果的，所以他们建议客户密切关注这几个月的库存情况。

当然，Veritas也对加拿大整体市场，以及温哥华和多伦多市场进行了预估。首先是加拿大地产市场，根据Veritas的预测模型，加拿大房屋价格将出现4%至11%的下降。这样预测的前提是，房屋库存将会出现上升，因为不少房屋在疫情期间都推迟上市了。其次是温哥华地产市场，温哥华的房屋价格预计将大于加拿大的整体跌幅。Veritas认为，温哥华潜在的价格跌幅大概是在10%到17%之间。

最后是多伦多地产市场，多伦多的房屋在预测当中跳水幅度最大，Veritas预计，多伦多的房价可能会下降15%到26%。Veritas预计，这种价格上的变动大约会出现在库存增加的6个月后，这个时间线与加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)之前预测的时间相当接近，和其他风险咨询公司的预测也很相似。不过，这样的预测相比银行，以及其他地产行业既得利益者的预测来说，要更加激进一些。

来源：加拿大地产周刊综合

deep

才26%，腰斩无望啊

Cobra

deep 发表于 2020-11-24 10:14 AM
才26%，腰斩无望啊

先实现一个小目标。

bokchoy888

deep 发表于 2020-11-24 10:14 AM
才26%，腰斩无望啊

why not 26.66%?

deep

bokchoy888 发表于 2020-11-24 01:16 PM
why not 26.66%?

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