华人区独立屋：万锦涨18万列市涨13万密市6万

Cobra

根据多伦多地区地产局（TRREB）发布的月报，GTA地区10月份房屋成交量再次超过万套，共有10,563套物业成交，同比增加25.1％，各类房屋售价升至$968,318，一年净涨11.6万，涨幅13.7%。

而在华人聚居的三大区，万锦涨18.8万，列治文山市涨13.3万，密市也涨了6.6万。

（网络截图）

独立屋卖得很火

与前几个月一样，在各类房屋中，独立屋卖得最火，销量同比上涨33.9%，略高于半独立屋和镇屋，而condo销售明显大不如前，年升幅只有2.2%。

从416和905两大区来看，416地区独立屋成交量涨幅没有905地区大，后者达到39%。

905地区连续5个月过百万

根据地产局的月报，GTA地区独立屋售价从5月份开始超过百万之后，连续6个月在百万之上。多伦多市不仅独立屋均价接近150万，半独立屋也过了百万关口，达到$1,154,087。

由于受到疫情影响，905地区在今年3月、4月和5月，一连3个月独立屋均价都未到百万。但从6月份开始，905地区也从5月份的$942,668，涨到$1,027,634，越过了百万大关，此后一直保持在百万以上，已经持续了5个月。

独立屋售价各大区均上涨

今年10月份GTA独立屋不仅交易活跃，而且价格涨幅颇大，平均同比净涨$155,544，涨幅14.82%。各大区独立屋同比净涨最多的是荷顿区，最少的则是皮尔区（Peel）：

荷顿区：同比净涨$243,283；

约克区：同比净涨$189,420；

多伦多市：同比净涨$154,644;

杜兰区：同比净涨$134,119；

皮尔区：同比净涨$110,091。

如果按照涨幅，则是杜兰区最大，多伦多市最小：

独立屋

2019年10月

2020年10月

变化(%)

TREB  Total	$1,049,300	$1,204,844	+14.82
Halton  Region	$1,093,513	$1,336,796	+22.24

Peel  Region

$1,008,937

$1,119,028

+18.35

City of  Toronto

$1,323,015

$1,470,857

+11.17

York  Region

$1,163,668

$1,353,088

+16.27

Durham  Region

$667,235

$821,879

+23.17

华人区：万锦涨18万 列治文山涨13万 密市涨6.6万

如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格上涨，同比涨幅超过了20%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，全面上涨。

在三大区中，万锦同比净涨$188,770，涨幅15.16%。

列治文山按年涨$132,136，涨幅9.22%。

密市同比净增$66,411，涨幅5.66%。

独立屋

2019年10月

2020年10月

变化(%)

密市	$1,172,971	$1,239,382	+5.66
万锦	$1,244,522	$1,433,292	+15.16

列治文山

$1,433,416

$1,565,552

+9.22

（参考链接：http://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2005.pdf）