加拿大央行或降息至负利率？房奴会受何影响？

lazybear

Cobra 发表于 2020-10-13 04:31 PM
其实到年底前，如果很多公司开始裁员，那么基本房市就不行了。

这段时间长是因为疫情并没有真正影响到 ...

所有因素中，失业是确定的。
房市不行了，不单失业一个原因，多重因素叠加。

Cobra

lazybear 发表于 2020-10-13 05:50 PM
所有因素中，失业是确定的。
房市不行了，不单失业一个原因，多重因素叠加。

失业率上升一个百分点，房价要跌百分之四。

Cobra

zzcheng 发表于 2020-10-13 05:06 PM
公司继续裁员,政府继续发钱，怎么办？

政府发的那点钱是无法买房的。

你算算就知道了。一个月2000，夫妻4000，一年5万，最多贷款25万，能买什么？就不说你领钱的不能贷款了。

政府发的的那点钱是防止了潜在的卖盘，对房市有稳定作用，就是说这些领钱的，还能继续维持付贷款，或者付房租（让房东不至于诚不下去卖房），但是不能增加买盘。房价，或者说任何炒作的东西，比如股票，是只要没有买盘就会下跌的，就这么简单。

zzcheng

Cobra 发表于 2020-10-13 06:21 PM
政府发的那点钱是无法买房的。

你算算就知道了。一个月2000，夫妻4000，一年5万，最多贷款25万，能买什 ...

看看政府在做什么？

https://www.sydneytoday.com/content-102040665411005

https://www.sydneytoday.com/content-102040660378006

https://www.sydneytoday.com/content-102040236637012

Cobra

zzcheng 发表于 2020-10-13 06:30 PM
看看政府在做什么？

https://www.sydneytoday.com/content-102040665411005

还是鼓励借钱的老套，如果大部分人都失业，如果有资格借钱？生存都有问题了。

加拿大其实也有类似政策啊，我记得是政府免息贷款，问题还是，这是让你借钱，你得有工作才行。

疫情这么冲击，下面失业恐怕是大面积的。

foolmelon

Cobra 发表于 2020-10-13 07:31 PM
还是鼓励借钱的老套，如果大部分人都失业，如果有资格借钱？生存都有问题了。

加拿大其实也有类似政策 ...

老蛇认为失业从几时开始？年底？

Cobra

foolmelon 发表于 2020-10-13 07:42 PM
老蛇认为失业从几时开始？年底？

马上就是各公司季报了，看看会不会有很多裁员消息吧。否则就要到明年一季度季报的时候了。

lazybear

人力成本是很高的一块成本，不裁员是因为有政府的补助顶着，不是长久之计

lazybear

lazybear 发表于 2020-10-13 08:13 PM
人力成本是很高的一块成本，不裁员是因为有政府的补助顶着，不是长久之计

高端失业已经开始。

Cobra

lazybear 发表于 2020-10-13 08:13 PM
人力成本是很高的一块成本，不裁员是因为有政府的补助顶着，不是长久之计

高薪的公司只要盈利减少，就会裁员。政府的补助，我记得是5.8万以下的，以上的工资还得公司自己出。

lazybear

Cobra 发表于 2020-10-13 08:15 PM
高薪的公司只要盈利减少，就会裁员。政府的补助，我记得是5.8万以下的，以上的工资还得公司自己出。

这个你是老板比较清楚啦
我已经看到加拿大各家银行有裁员计划了。cbc好像也刚刚裁了些，不过人不多。

Cobra

lazybear 发表于 2020-10-13 08:26 PM
这个你是老板比较清楚啦
我已经看到加拿大各家银行有裁员计划了。cbc好像也刚刚裁了些，不过人不 ...

我能感觉高科技公司的销售减缓了。可能下面裁员的消息会一波又一波了。到时候大家才会意识到什么是经济衰退。疫情第一波的时候，大家都没有损失，不少人其实收入还高了，所以都去抢房子。Again，这是10000米的长跑，但是现在大家都在以100米冲刺的速度前进。

lazybear

Cobra 发表于 2020-10-13 08:30 PM
我能感觉高科技公司的销售减缓了。可能下面裁员的消息会一波又一波了。到时候大家才会意识到什么是经济衰 ...

这个比喻好。
金融市场和实体经济也脱节。虽说金融市场领先实体经济，涨过头，一看，怎么实体经济远不如预期，然后又是一波跌过头。
没想到澳洲会那么快有反应，或许是疫情没那么严重，财政刺激少吧。

Cobra

lazybear 发表于 2020-10-13 08:48 PM
这个比喻好。
金融市场和实体经济也脱节。虽说金融市场领先实体经济，涨过头，一看，怎么实体 ...

澳洲的情况跟加拿大类似都是房产被中国炒高，所以澳洲如果房价真的崩了的话，加拿大就不远了。

其实澳洲控制的比加拿大严，澳洲是外国人不给贷款，只能买新房。

lazybear

Cobra 发表于 2020-10-13 08:51 PM
澳洲的情况跟加拿大类似都是房产被中国炒高，所以澳洲如果房价真的崩了的话，加拿大就不远了。

其实 ...

明白了。
我的直觉是，澳洲这次情况要比加拿大好。

darwin

Cobra 发表于 2020-10-13 06:21 PM
政府发的那点钱是无法买房的。

你算算就知道了。一个月2000，夫妻4000，一年5万，最多贷款25万，能买什 ...

失业状态，拿cerb或者ei，贷款审核是通不过的

顶多说能继续还贷款，不至于被foreclosure罢了

darwin

风险最大的其实是渥太华的楼市，赤字这么高，联邦政府降薪裁员简直是一定的……