有点奇怪为什么这么多人，尤其华人投资房地产会买无法风控的实体房子？

bokchoy888

location, location, location, 占有不可再生资源， + cash flow + long long term ,  我想犹太人也是这样想的

人在大湖

都有收益不错的，要看入市时机，操作手法，还要看什么市场。

deep

Cobra 发表于 2020-9-3 11:42 AM
我参加过一个学术讨论，其中有人用数据说明股市投资比房市强多了，我没有验证过他的数据。下面是他的PPT的 ...

当然，股市肯定比房市强，这个已经有各种数据证明。仅美国为例，也不是所有地方。

不过房市也确实比很多其它投资强，至少是能跑赢通胀的，再加上其它的优势，所以选择投资房产的也没错。至于TIMING的问题，不在讨论范围之列。

dsp

Cobra 发表于 2020-9-3 11:47 AM
同意你的说法。不过也想让你看一下啊17楼的数据。我是同意楼主的说法，房子这玩意逃跑起来不容易，没有股 ...

按照老巴的说法，你要挖条好的护城河，风险控制不好，都会见外婆，没有十全十美的投资。我见过太多投资房子贬低投资股票的，反之亦然。各行有各行的精英，选择自己的路比较重要。

deep

数据未验证过

foolmelon

Cobra 发表于 2020-9-3 11:45 AM
17楼，我找到我以前听的数据了，投资股市比房产收益要高很多。

我看的所有资料也是这个结论。

其实回报还在其次，我更关心风控。发现很少华人愿意了解风控。

dsp

deep 发表于 2020-9-3 11:59 AM
数据未验证过

缺乏我天朝的数据，差别估计直接顶到火星去了。

dsp

foolmelon 发表于 2020-9-3 12:00 PM
我看的所有资料也是这个结论。

其实回报还在其次，我更关心风控。发现很少华人愿意了解风控。

股市的韭菜们也不考虑风险的。韭菜哪里都有，不要一棍子打翻一船华人。

foolmelon

dsp 发表于 2020-9-3 12:05 PM
股市的韭菜们也不考虑风险的。韭菜哪里都有，不要一棍子打翻一船华人。

没错。

任何不考虑风控的投资，其本质是投机。

deep

如果相信房地产周期的话（通常是18年-20年或一代人），踏空其实也是一种需要考虑的风险

Cobra

dsp 发表于 2020-9-3 11:58 AM
按照老巴的说法，你要挖条好的护城河，风险控制不好，都会见外婆，没有十全十美的投资。我见过太多投资房 ...

明白。

bokchoy888

其实都是 投资， 赚多赚少。 我几个朋友，地主， 自己也是 handyman, 这是他们的工作了。

又比如老蛇， 天天炒股，看黄片，这也是他的工作啊

雷霆万钧1

神有神道仙有仙道
共同致富。
不過感覺該一起投

Cobra

雷霆万钧1 发表于 2020-9-3 02:12 PM
神有神道仙有仙道
共同致富。
不過感覺該一起投

foolmelon

deep 发表于 2020-9-3 11:59 AM
数据未验证过

你这个表格是哈佛的一项报告，我读了。他们在房地产总回报里甚至包括了租金收入，却没有把各国的地税和其他出租成本考虑进去，非常有问题。

资产价格研究没有人比得上耶鲁的Robert Shiller。 建议你看看他的成果。

foolmelon

Cobra 发表于 2020-9-3 11:45 AM
17楼，我找到我以前听的数据了，投资股市比房产收益要高很多。

想到一个理由，如果大家买REITs, JJ们就没饭吃了。所以JJ们一定怂恿买卖实体房。

deep

dsp 发表于 2020-9-3 12:03 PM
缺乏我天朝的数据，差别估计直接顶到火星去了。

Cobra

foolmelon 发表于 2020-9-4 09:11 AM
你这个表格是哈佛的一项报告，我读了。他们在房地产总回报里甚至包括了租金收入，却没有把各国的地税和其 ...