|
【多伦多公寓在建市场行情】
根据CMHC统计,多伦多目前在建(under construction)公寓单元数量为66,000,比去年同期增长12%
在2020年前七个月,已经有15,471个公寓单元开工,其中:
出租为目的公寓开工:4,018
Condo的开工数量:11,453
两项共比去年同期增长19%
今年是1992年以来,以出租为目的公寓开工数(rental apartment starts )最多的一年
这一点很有意义,尤其是疫情来了之后,而且是在商业活动有了限制的情况下,可以看出开发商的倾向!
下面是统计示意图,供参考:
【多伦多公寓完工数量统计】
2020年至今已经完工的公寓数量为12,509。最高完工数量是在2015年,数量为34,228.
一般来说,这些完工的公寓condo在四年前做过预售。
下面图中显示了过去几年每年已经完工的公寓数量,以及每年余留没有卖出的公寓单位数量(在图中竖线下段的黑色横杠),2020年是224个余留单元。
2020年第一季度,99.6% 的完工Condo已经售出。第二季度完工condo的出售率为99.7%
【多伦多 New Condo价格行情】
这是大家非常关心的话题!今年7月Toronto CMA 的condo每尺均价为$1,194 psf, 比今年4月的$1,224下降-2.5%,但仍比去年同期上涨9.5%
如果集中到多伦多市区,7月的condo销售每尺均价为$1,381 psf ,比去年同期增长12.3%
另外,多伦多比较受欢迎的condo公寓尺寸大小在958 sf and 1,054之间!
下面是new condo价格统计对比图:
|
|