加拿大房价涨得快么？和G7国家比吓一跳

Cobra

加拿大的房地产价格上涨很快，但是与世界上其他国家比较起来，加拿大的房市到底如何？

美联储的数据显示，自金融危机以来， 加拿大的房屋价格普遍翻了一番。 相比之下，加拿大房市价格增长速度是其它G7国家的三倍。



去年加拿大房地产价格上涨超过3％

近期，加拿大房地产价格增长放缓，但幅度不大。 与去年同期相比，加拿大的全国房价在2020年第一季度上涨了3.39％。 美国同期则下降了3.29％。 德国和法国分别上涨 4.9％以及 3.9％，涨幅超过加拿大。



就今年第一季度的房市来说，在所有G7国家中，加拿大排名第三。德国法国分别占据了第一第二的位置。美国和英国排在加拿大后面，排在末位的意大利和日本房价经历“负增长”。

自金融危机以来，加拿大房地产价格涨幅惊人

自从全球金融危机（2007-2008）以来，加拿大的经济就大幅依赖于住房。从2005年到2020年，加拿大的房价上涨了88.0％，涨幅排名第一，第二名的的G7国家是德国，同期房价上涨了32.3％，仅仅是加拿大房价涨幅的三分之一。同期，美国房地产价格仅上涨了3.0％，不到加拿大房市的零头。



大部分国家的房屋价格增长始于2015年左右, 但加拿大在2015年前房价就开始飞了。 从2005年到2015年，加拿大房地产价格上涨了50.5％。紧随其后的G7国家是法国，法国同期的价格涨幅仅为4.8％，不及加拿大的十分之一。第一名和第二名差距悬殊，加拿大的房屋价格涨幅超法国10倍。 相比之下，美国房地产价格当时下跌了15.1％，意大利的跌幅更是超过20%。



BetterDwelling指出，这表明，自全球金融危机以来，加拿大一直太依赖非生产性投资，也就是房屋市场。 从2000年到2020年，住宅投资占GDP的比重越来越大，涨幅达到一倍以上。 加拿大的房屋价格涨幅更是把所有其他G7国家都远远甩在了后面。

原文链接：https://betterdwelling.com/canad ... s-getting-bigger/#_