7月加拿大房屋销量破记录，房价涨速为2017年来最高

Cobra

加拿大的住房市场在7月大幅度回升，销量打破历史纪录。价格方面，加拿大房屋平均价格比一年前上涨了14％，房价涨速为2017年以后最高水平。

销量上涨破纪录

CREA周一表示，七月份加拿大房屋销量为62,355套，打破了此前的月销量记录。

与上个月相比，7月份销量比6月份的高出26％。 通常来说，7月不是一年中房市繁忙的时期，但是今年由于新冠疫情，7月反倒成为了房市异常活跃的月份。



CREA的首席经济学家Shaun Cathcart表示，短短三个月，加拿大的房市经历了销量最低的四月，来到了销量打破纪录的7月。“我们现在看到的销量，很大一部分是由于今年早些时候的活动反弹。”

加拿大的销量增加主要来自于多伦多，温哥华以及蒙特利尔这几个地区。据悉，GTA的房屋销量上升了49.5％，大温哥华地区的房屋销量上升了43.9％，蒙特利尔的房屋销量上升了39.1％。

房价涨速为2017年来最高水平

7月份加拿大全国的平均售价为571,500加币，比去年同期增长了14.3％。

从不同省份来看，魁省安省和PEI的涨幅最大，在过去一年中分别上涨19.03%，18.07%以及15.96%。


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根据CREA的计算，今年7月，HPI（home price index）以7.4％的速度增长。这是自2017年以来最快的增长速度。除此之外，7月份全国20个最大的房市场价格增长速度（HPI）全部都高于6月。也就是说，全国大量房屋市场在7月份都迎来了价格的增长。


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多伦多地区，Guelph，渥太华和蒙特利尔的价格涨幅最大，萨省以东的大多数地区价格上涨速度更快。 BC省和阿省的价格涨幅较小。平均价格方面，仍然是温哥华，GTA地区以及维多利亚的房价一骑绝尘，稳居加拿大房价最高的地位。

也就是说，价格在上升的同时，销量也在上涨。

供应骤减

与价格和销量的上涨构成强烈反差的，是库存水平的骤降。据悉，今年7月的房屋供应水平已降至16年来的最低水平。



Cathcart说：“由于新冠疫情，有一些产品本来计划上市，但由于该病毒，许多物业到现在也还没有面市。”

他说：“在短短的三个月，加拿大的房屋销量和平均价格不仅回升至疫情前的水平，而且还创下了历史新高。”

来自TD银行的经济学家DePratto指出，大规模的政府补助以及银行抵押贷款利息递延计划等，使加拿大的房市在疫情中依然繁荣。但是，他认为这样的趋势并不会持续太久。

原文链接：https://www.cbc.ca/news/business ... bers-july-1.5689129

darwin

这个数据也太假了……

Alberta都涨7%你敢信？