这栋房子3月卖一次，7月又卖一次，地产局同时算入3月和7月成交量吗？

foolmelon · 发表于 2020-8-16 05:22 PM

我猜是同一个卖主，坛子里的经纪可以查查。如果3月份那次没close也算入成交量，经纪局的成交数字就有水分。

7月 $1.30M
https://housesigma.com/web/en/ho ... ork-M6A1N4-C4797150

3月 $1.39M
https://housesigma.com/web/en/ho ... ork-M6A1N4-C4702220

Cobra · 发表于 2020-8-16 08:33 PM

我问一下我经纪。

Cobra · 发表于 2020-8-16 08:34 PM

3月那次应该是close了吧？然后买房的人看情况不妙，及时割肉？

枭雄本色 · 发表于 2020-8-16 09:23 PM

我也认为是 Deal Failed Through. 卖家大概认为这么些对接下来卖不利。所以没有改变。

房子的装修没有任何变动，比如那个窗帘什么的。

Cobra · 发表于 2020-8-16 09:57 PM

枭雄本色发表于 2020-8-16 09:23 PM
我也认为是 Deal Failed Through. 卖家大概认为这么些对接下来卖不利。所以没有改变。
房子的装 ...

经纪查了：

“一个中国人3月份原价买进，交割后3个月又拿出来卖了130万”

估计是割肉逃跑？

Cobra · 发表于 2020-8-16 09:58 PM

经纪更正：

“更正，一交割就挂排卖，后再减价”

kennylili · 发表于 2020-8-16 10:20 PM

Cobra 发表于 2020-8-16 09:58 PM
经纪更正：

“更正，一交割就挂排卖，后再减价”

加上各种费用，赔了不少啊

Cobra · 发表于 2020-8-16 10:56 PM

kennylili 发表于 2020-8-16 10:20 PM
加上各种费用，赔了不少啊

那就是割肉了？

Nihaihaoma · 发表于 2020-8-17 07:51 AM

Cobra 发表于 2020-8-16 10:56 PM
那就是割肉了？

这个就跟2017年初Stouffville那个110万买了单车库立码毁约的一样，及时止损以免赔的更多

Cobra · 发表于 2020-8-17 08:33 AM

Nihaihaoma 发表于 2020-8-17 07:51 AM
这个就跟2017年初Stouffville那个110万买了单车库立码毁约的一样，及时止损以免赔的更多

下面我们就看这人是否明智了。损失了至少12万了啊。

也可能他买了房以后发现租不出去，自己无力负担，所以只能卖了。

你不是有很多一买一卖的例子吗，拿些出来大家看看啊，呵呵。

Cobra · 发表于 2020-8-17 08:37 AM

Nihaihaoma 发表于 2020-8-17 07:51 AM
这个就跟2017年初Stouffville那个110万买了单车库立码毁约的一样，及时止损以免赔的更多

还有你感兴趣要买的房子，也可以拿出来给大家评论评论啊。我知道你在看300万左右的房子，呵呵。

darwin · 发表于 2020-8-17 08:42 AM

Cobra 发表于 2020-8-17 08:33 AM
下面我们就看这人是否明智了。损失了至少40万了啊。

也可能他买了房以后发现租不出去，自己无力负担， ...

可能是开餐馆然后餐馆关了，或者被裁员了

Cobra · 发表于 2020-8-17 09:11 AM

darwin 发表于 2020-8-17 08:42 AM
可能是开餐馆然后餐馆关了，或者被裁员了

被裁员不是有CERB吗？

foolmelon · 发表于 2020-8-17 02:20 PM

房价跌9万，经纪费一买一卖至少6万，转让税1万多，再加三个月地税再加其他费用，损失近20万，还不算时间精力。

Cobra · 发表于 2020-8-17 02:43 PM

foolmelon 发表于 2020-8-17 02:20 PM
房价跌9万，经纪费一买一卖至少6万，转让税1万多，再加三个月地税再加其他费用，损失近20万，还不算时间精力 ...

枭雄本色 · 发表于 2020-8-17 03:58 PM

foolmelon 发表于 2020-8-17 02:20 PM
房价跌9万，经纪费一买一卖至少6万，转让税1万多，再加三个月地税再加其他费用，损失近20万，还不算时间精力 ...

如果真是成交了，马上就出售，估计又是抢OFFER造成的恶果。

Nihaihaoma · 发表于 2020-8-17 09:47 PM

Cobra 发表于 2020-8-17 08:37 AM
还有你感兴趣要买的房子，也可以拿出来给大家评论评论啊。我知道你在看300万左右的房子，呵呵。

最近看房的网站都被地产局封了，再加上财长辞职，加拿大不稳定因素太多，更不看好房事前景了。先休息一下，等着跌了

Cobra · 发表于 2020-8-17 09:58 PM

Nihaihaoma 发表于 2020-8-17 09:47 PM
最近看房的网站都被地产局封了，再加上财长辞职，加拿大不稳定因素太多，更不看好房事前景了。先休息一下 ...

“都”被封了，除了Bungol以外，还有哪个？

kennylili · 发表于 2020-8-17 11:14 PM

Cobra 发表于 2020-8-17 09:58 PM
“都”被封了，除了Bungol以外，还有哪个？

housesigma还在更新，但是更新的慢也不准确。

Cobra · 发表于 2020-8-17 11:39 PM

kennylili 发表于 2020-8-17 11:14 PM
housesigma还在更新，但是更新的慢也不准确。

Housesigma好像一直就滞后。

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