年轻人买房热！ 美国Q2住宅自有率 写金融海啸来新高

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2020-07-29 17：48 经济日报 / 编译王巧文/综合外电。



住宅自有率自新冠肺炎疫情爆发前就日益增长，如今房市荣景使其更加蓬勃。 图/取自彭博资讯。

受年轻人买房热潮拉抬，美国第2季住宅自有率激升至2008年以来最高点，这表明新冠肺炎疫情爆发前就出现的房市荣景已更加蓬勃。

美国人口普查局28日公布的最新报告显示，第2季住宅自有率从第1季的65.3%成长至67.9%，为连续四季增长。 35岁以下购房者的住宅自有率升至40.6%，创下近12年来最高比例。

美国房市景气已从3月开始停顿后强劲反弹，当时多数企业为减缓新冠病毒扩散而陷入停摆。 由于美国劳工一直渴望逃离人口稠密的城市和公寓，随着上季的房贷成本降至历史新低，潜在的买房人数增多。

购屋者联合投资平台Haus首席经济学家Ralph McLaughlin表示：「对于考虑买房的家庭而言，房屋贷款利率（低）是锦上添花。 在这场经济大萧条以来最糟的经济不景气中，他们发现意外的机会。 」

根据人口普查局数据，美国租屋家户下滑7.2%也是住宅自有率劲升的原因之一。 高失业率迫使许多租屋族搬回家中或找人合住，有些人则成为屋主。

McLaughlin指出，自有住宅的家庭数量飙升近10%，这是房地产市场推动经济复苏的最新讯息，「明显地，年轻人不只是想要成为屋主，也着手去做了。 」

kwcha333

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