我想起了1989年的房价暴跌

Cobra

包括我在内，可能这里很多人没有经历过1989年的那次房价暴跌吧？我左右邻居，生怕我不知道，一来就告诉我，他们在那次暴跌中，破产过。让我千万不要碰房地产。我家左边的这个，还是个印度人地产经纪。

1989年那次房价暴跌，历经20年才回到当时的高点。



没别的意思，只是一点点历史，当然历史总是重复的，什么时候1989年once more，谁也不知道，可能现在，也可能十年，二十年以后。我不care，我只是想让大家知道，不要以为炒房子不会破产，很多人肯定不知道，以为房价跌了，只要不卖，死扛就能扛过去。很遗憾，不是这样的，你的贷款，是抵押贷款，当你的抵押低于你的贷款的时候，银行是会要求你追加“首付”的，好多人破产就是因为这个。这个跟炒股中的margin call是一个概念。

bokchoy888

有个朋友 89 年 markham 35万买， 自到 04 年 打平， 不过是自住

Elephant

Cobra

bokchoy888 发表于 2020-7-4 09:09 PM
有个朋友 89 年 markham 35万买， 自到 04 年 打平， 不过是自住

差不多。

胡同0110

不用怕，89年可没印那么多钱。不过如果股票做的好，房子不是最好投资吧，唯一的好处是杠杆，不过这个不是和做短期股票投资差不多，应该快进快出利用杠杆。

Cobra

胡同0110 发表于 2020-7-4 09:43 PM
不用怕，89年可没印那么多钱。不过如果股票做的好，房子不是最好投资吧，唯一的好处是杠杆，不过这个不是和 ...

我最近开始捣鼓房产不是准备去投资，而是，一，这是个好话题，希望能吸引一部分人气，胡同不能只靠股版。二，疫情也许是个机会，可以让我便宜买到我梦寐以求的大耗子

戴斯蒙提利尔

暴跌我觉得不至于，但是上次泡沫没挤干净的可以再挤一挤

Cobra

戴斯蒙提利尔 发表于 2020-7-9 04:15 PM
暴跌我觉得不至于，但是上次泡沫没挤干净的可以再挤一挤

纯从金融角度讲，多伦多的房价是要崩的，将要爆发的是债务危机。倒不是买盘突然没有了，而是突然大量人破产，那点买盘根本就接不住。加拿大人借债实在是过了。其实很多华人买房不都是靠包装吗？这个就是过度借债了。白人更是有过之而无不及。白人很多热衷于把房产抵押，然后大量消费，这个都是有数据的。要不，央行也不会那么紧张。

当然只是从纯理论角度讲。这次疫情，我突然对房产有兴趣了，上面解释了，其实还有个想法，就是看看我根据理论分析：债务要崩盘的结果，对还是不对，呵呵。

这个话，我当然不敢在York讲，否则被人打死，另外，万一不对，被人笑话，因为我的经验是跟趋势做相反的预测是很难对的。

戴斯蒙提利尔

Cobra 发表于 2020-7-9 05:50 PM
纯从金融角度讲，多伦多的房价是要崩的，将要爆发的是债务危机。倒不是买盘突然没有了，而是突然大量人破 ...

我们还是脸皮薄，说话之前得考虑清楚再说，比较爱惜羽毛，不像那几个没脸没皮的。反正号多，说完一换号就当没发生过，脸都打肿了大不了几个月不上线了

Cobra

戴斯蒙提利尔 发表于 2020-7-9 08:26 PM
我们还是脸皮薄，说话之前得考虑清楚再说，比较爱惜羽毛，不像那几个没脸没皮的。反正号多，说完一换号就 ...

是的。

luckyfox

Cobra 发表于 2020-7-9 05:50 PM
纯从金融角度讲，多伦多的房价是要崩的，将要爆发的是债务危机。倒不是买盘突然没有了，而是突然大量人破 ...

为啥还不崩，快点危机吧。。。

Cobra

luckyfox 发表于 2020-7-9 09:22 PM
为啥还不崩，快点危机吧。。。

政府的救助是空前的，否则现在还不知道多惨呢。现在就看土豆下一步怎么救济。