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[转贴] 受疫情影响多伦多住宅租金下降,租赁市场陷入困境

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发表于 2020-6-23 10:16 AM | 显示全部楼层 |阅读模式


多伦多房源增多但租客减少

房地产研究公司Urbanation称,由于COVID-19大流行产生的各种因素,多伦多市的租赁市场似乎已陷入困境。

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(图:John Rieti / CBC)

该组织发现,6月上旬签订的新租赁数量同比下降27%,而5月份下降了41%。上半年新房源增加了74%。

Urbanation市场研究主管波林·利曼说:“如果您有搬家的能力,那就是个好时机。您进入市场可能有一些选择。”

Lierman说,租赁市场的变化是史无前例的,随着越来越多的新建房屋上线,这一趋势可能会持续到2021年。

利尔曼说,这可能是由于与疫情大流行有关的几个因素。 她列举了移民放缓的一个因素,既有永久居民搬到多伦多地区,又有来自国外的学生,以及选择在网课时搬回家的学生。 她说:“可能还有人……离开这座城市。”

与此同时,Urbanation发现有家具的出租房屋清单在5月份每年增长62%,这使一些人怀疑Airbnb房东将他们的房屋放到市场上以获得长期租赁。

Airbnb表示,虽然对某些卖家而言确实如此,但该公司的数据仅显示上市房源的“小幅波动”,它拒绝透露具体细节。“人们在挣扎,人们失去了工作。我们的平台一直是赚取补充收入的一种方式。”

根据Urbanation的说法,这些变化降低了平均租金,而平均租金持续下降。与5月下旬相比,6月上旬的公寓平均租金下降了1.3%。同比下降5.7%,平均下降至2313加元。

Padmapper是一个帮助租房者找到公寓的网站。该公司最近发布了一份6月份的报告,该报告称多伦多地区一居室平均租金为每月2180加元,而一年前为2230加元。

安大略省租户倡导中心的肯恩·黑尔说,尽管市场转向租房者,他仍然对低收入者感到担忧。

“考虑到过去五年左右的租金上涨幅度,(下降)并不是很多,”安大略租户拥护中心的拥护和法律服务主管肯恩·黑尔说。

他说,如果租金继续下降,那将是“好消息”。他说,一般来说,低收入者的租金仍然很高,尤其是由于大流行使许多人失业,各国政府需要制定一项计划,以帮助他们在经济进一步开放时实现过渡。

原文链接:https://posts.careerengine.us/p/5eeb76b432fc821d894e1d74
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