全球首见！ 丹麦银行推出负利率房贷

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2019-08-14 19:48经济日报 记者林聪毅╱实时报导

丹麦第三大的日德兰银行（Jyske Bank A / S）上周推出全球第一个负利率房贷，提供利率为负0.5%的10年期房贷。

日德兰银行说，这项负利率房贷的借款人，将像往常一样每月还款，但未偿还房贷每月减少的金额将超过贷款人支付的金额。 日德兰银行的房地产经济学家何伊夫（Mikkel Høegh）说：「我们不会直接把钱送到你手上，但你的债务每月所减少的金额将超过偿还的金额。 」

据彭博信息报导，丹麦另一家银行北欧银行（Nordea Bank Abp）也宣布推出利率为零的20年期固定利率房贷，以及利息为0.5%的30年期房贷。

虽然负利率房贷听起来像是银行付钱给贷款人，而非贷款人支付银行利息，但实际上却较为复杂。 何伊夫表示，银行会收取手续费，贷款人最后仍得因取得房贷而付费，不会因此赚钱。

负利率通常是一种迹象，显示放款银行对市场未来走向持谨慎态度。 现在有些银行愿意藉由提供低利率或负利率来承担较少的损失，而不愿冒着收取贷款人较高利率但将来无法收回本金的风险。

负利率房贷并非不可能，因为丹麦、瑞典与瑞士的货币市场利率已跌至令银行叫苦连天的水平。 例如，丹麦日德兰银行的存款利率已跌至零。 现在丹麦的银行业者正在考虑跟随瑞士的脚步，将存款利率压至负数。

目前，英国央行的基准利率为0.75%，欧洲央行的指针利率为零，而丹麦央行的基准利率为负0.4%。



北欧银行（Nordea）等丹麦银行业者推出负利率房贷，为全球首见。 欧新社

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