开价99万房子18人抢 155万全现金成交

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2017-04-28 16:33世界日报 编译组／旧金山27日电



这栋位于外日落区（Outer Sunset）的三卧房子，开价99万5000元，18名买家出价，最后的成交价为155万元，比底价多55万5000元，且全现金交易。 图／房地产公司提供


刚于本周一（24日）成交的一栋房子，可反映出旧金山目前的房市情况；这栋只有1705平方呎的三卧房子，开价99万5000元，18人出价争夺，结果以155万元成交，成交价比底价高出55万5000元。


这栋房位于外日落区第25街1531号。 日落区靠近海边，从太平洋吹来的大雾，使这个地区的气温清凉，但是日落区的房市温度却不清凉。

陈姓经纪（Jason Chan）说，房子开放参观时，人十分多，一度曾出现40至50人，出价的也有18人，最后卖家选择了出价第二高的买家，因为他用全现金交易。

陈姓经纪说，他将底价订得低一点，以吸引更多人看房，但是却不知道，最后的成交价会达到什么程度；「如果我开价太高，会吓走可能的买家，所以我将底价订得稍低，以吸引更多的人。 」

那么，最后的成交价是否因为底价订得低而被拉低了？ 据房地产网站「Trulia」的数据，外日落区目前每平呎的房价为875元，而该栋三卧房子，面积为1705平方呎，两者相乘，得出的数字刚好为150万元；换言之，最后的成交价，基本上是按该区的每呎房价而定，与多少人出价争夺，没有太大关系。