中国央行祭出北京楼市新政：离婚1年以内贷款按二套房执行

源济

继上周五北京政府收紧房地产调控政策后，中国央行周五又针对北京楼市再出调控新政，明确离婚一年以内贷款参照二套房执行。

OLIVIA GUO发稿
华尔街日报  2017年 03月 24日 10:27

继上周五北京政府收紧房地产调控政策后，中国央行周五又针对北京楼市再出调控新政，明确离婚一年以内贷款参照二套房执行。

在北京楼市持续升温再现疯狂的背景下，政府连续出台调控措施，彰显了其抑制房地产泡沫的决心。

随着经济增长放缓、传统产业产能过剩以及人民币贬值压力骤增，加上美国进入加息周期，中国此前积累的各种风险凸显，尤其是以北京为首的一线楼市过去一年来持续飙升，炒作不断升温，泡沫越吹越大，风险已不可忽视。

对此，去年底中国政府已将防风险、抑泡沫、去杠杆作为今年工作的重中之重。

根据中国央行的通知，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

为避开相关规定，越来越多的购房家庭通过离婚手段来享受首套住房贷款政策。首套住房贷款首付比例一般相对较低。

中国央行还要求商业银行认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准，称，对已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。

新规还重申，商业银行要严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款，严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于首付。

此外，新规表示，商业银行要严格落实月供收入比（不超过50%）等政策要求，对已成年、未就业、没有固定收入的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

通知还表示，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。

新规自发布之日起执行。

上周五傍晚北京市住建委等部委刚刚出台了“认房又认贷”以及提高二套房贷最低首付款比例等措施，以遏制房价。

去年9月30日，北京市在全国率先出台房地产调控新政，包括提高首付贷款比例等，一度抑制了投机投资需求，不过，近期北京市房地产市场再现火爆，中介门店看房的客户量明显增加，百姓购房热情又现高涨。