降息奏效 中国70城房价走扬

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2015-05-19 03:47:41 经济日报 记者杜宗熹／综合报导


中国国家统计局昨（18）日发布住宅销售价格数据，4月中国70个城市的房价较3月略有上涨，其中，4月新建商品房平均价格比3月平均上涨0.3%，这是十个月来首见房价月增率上涨，显示官方日前推出的房市新政和降息政策，已出现效果。


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新华社报导，根据国家统计局公布的官方数据，这些城市的新建住宅和二手住宅价格，较去年同期上涨的城市分别有18个和28个，这次的房价上涨，主要集中在一线城市和少数二线城市。4月北京、上海、广州、深圳等四个中国一线城市的新建住宅和二手住宅价格，均较前一个月上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%。此外，包含南京、杭州、厦门等少数二线城市在内，房价也上涨。

但中国绝大部分的城市房价，较去年同期仍然是下跌的，但随著部分城市房价本月有所上涨，4月房价年减幅度总体而言略有减少。其中，新建住宅价格降幅，比上个月减少的城市有15个，比上月增加12个。二手住宅价格降幅，比上个月减少的城市有22个，比上月增加11个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，由于3月底中国官方房市推出新政，以及遇上传统销售旺季等多重因素影响，导致4月70个城市的新建住宅成交量继续回升，部分城市房价较上个月还略有上涨。初步测算，4月70个大中城市新建的住宅价格，较去年同期平均上涨0.3%。

对于4月的大陆房价走势，易居研究院的研究员严跃进指出，这与市场成交量持续上升的态势有关。

预计随著第2季市场成交量的继续上升，这70个城市的房价较去年同期有望止跌反弹。

中国指数研究院则预计，大陆中央的「330房市新政」，将继续发挥效应、带动市场成交量回升，加上5月11日起的新一轮降息影响，官方将继续释放资金流动性、改善市场预期，购房需求将平稳释放，市场回暖的趋势有望进一步延续。

ysc

2015-05-19 03:47:39 经济日报 记者杜宗熹／综合报导


高达人民币522亿元的中国首批地方政府债务，昨（18）日正式在江苏省发行，平均中标利率为3.41%，接近现有的大陆国债利率，超过外界预期。将使外界对地方债的疑虑因此降低。


中国首批地方债，昨在江苏发行。 本报系资料库



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新浪财经报导，昨日发行的首批江苏省省债，认购情况超出外界先前的预期，最后的平均中标利率达3.41%，其中3年期的地方债中标利率2.94%，已相当接近现有的国债利率。

原订在4月23日就要发行的这笔债务，先前因不名的原因延期发行，也引发外界相当担忧认购情况。然而，昨日的发行过程却超出预期的顺利。外界认为与大陆财政部、中国人民银行以及银监会上周发出公文，要求将以定向承销方式发行和转换现有的地方政府债券有关。

根据江苏省省债的招标结果显示，3年期、5年期、7年期和10年期的省债，中标利率分别为2.94%、3.12%、3.41%、3.41%，与前5日的中国国债相比，利差均值均只有2基准点（BP）。

海通证券分析称，江苏省省债发行结果较好的主因，主要是争取到财政存款和维持与政府关系、并且在官方的定向发行政策推出后，缓解了公开发行的部分压力。

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