第三季度GDP与当前的房地产（转载摘要）

小呵呵

为什么美国三季度GDP大超预期？感谢ISIS吧！
美国三季度GDP增速达到3.5%，超过了市场预期的3.0%。这一惊喜除了贸易的推动，还有一个重要因素——政府开支。

美国三季度的政府开支环比增长了4.6%，其对GDP 的贡献跳升至0.83%。其中国防开支增加了300亿美元，这是自2008年来最大增幅。

金融博客Zerohedge调侃到：简而言之，美国经济得感谢恐怖组织ISIS以及重新启动的反恐战争。

另外值得注意的是，美联储在昨天公布利率决议之前就已经拿到了这个数据，本次会议上美联储结束了六年的QE，并在言辞中透露出略微鹰派的论调。


美国三季度GDP大幅高于预期 经济呈企稳迹象

受出口上扬和政府开支增幅创五年新高带动，美国三季度GDP增速大幅超出预期，经济增长呈现企稳迹象。

根据美国商务部数据，美国三季度GDP初值年化环比增长3.5%，尽管较二季度的4.6%有所下降，但仍然远超3%的市场预期。

衡量通胀水平的PCE指数同比增加1.2%，较前值2.3%有所下滑，主要是受到能源价格下降影响。剔除食品和能源的核心PCE同比增长了1.4%。
密歇根大学经济学教授Justin Wolfers表示，本次数据显示美国经济增长潜力依然稳定，一大亮点是政府投资对GDP增长的贡献跳升至0.83%。

数据显示，美国各方面经济均有一定起色，但库存略有下降。出口成为增长的主要动力之一，但进口的贡献有所下降。三季度出口增长了7.8%，而进口下降了1.7%。

政府开支是一大亮点，环比增长了4.6%。政府开支对GDP 的贡献增至0.83%，摆脱了过去三年拖累经济增长的窘境。

消费支出和企业投资稳定增长，不过房地产增长依然不太理想。
美联储周三表示将结束QE3，并称“看到了足够的经济增长潜力”，足以支撑低失业率和通胀的稳定。

超预期的美国三季度GDP数据公布后，美元指数、标普500指数小幅上涨，黄金一度跌破1200美元关口，美国10年期国债收益率下滑。


根据美国统计局记录在案的数据显示，上一次美国人个人购买住房率比2014年第二季度64.7%还低的时候出现在1983年第四季度，当时是64.4%。
和1960年代的年轻人相比，18-31岁人群已婚并有自己房子的比例下降了一半。毫无疑问，“居者有其屋”这个美国梦看起来难以让很多人圆梦了。造成这样的情况并非美国人不想买房，大多数人是无力承担买房只能选择租房。最明显的证据就是求租率刷新历史高点。25-34岁人口租房率逐渐走高。根据美国银行的统计，美国25-34岁年轻人的增长速率远超于房屋库存率。供给不足导致房子奇货可居，随之而来的房价上涨也就不令人奇怪了。

源济

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