《图说金融》第98期：中国15大城市房贷晴雨表

源济

在济南、苏州相继取消或者放松限购政策后，市场对于取消限贷的呼声也日趋强烈。为了阻拦楼市持续下行的颓势，地方政府不得不将希望依托于放松限贷上。但主要执行人银行貌似并不买账，目前，四大行并没有放松房贷的走势，但各地政府已经开始喊话并放松限贷政策，或将拉开房贷松绑的大幕。在此背景下，一些中小银行在一线城市松绑，在利率打折增多、房贷放松增速加快的背后，部分银行隐形要求增加。



城市：北京。最低优惠为9折，银行数为2家，即中信银行和招商银行。其中中信银行的附加条件为仅部分支行为我爱我家和链家地产客户提供9折优惠，且需要购买10年每年1万的保险。招商银行则提出存贷款额15%的保证金一年，享9折，存贷款额5%的保证金一年，享9.5折。





城市：珠海。最低优惠为9.6折。银行数为1家，即汇丰银行，附加条件为只有合作楼盘可享9.6折。





城市：佛山。最低优惠为9.8折。银行数为1家。即汇丰银行，附加条件为贷款金额至少在30万以上，二手房成交价在100万以上。





城市：广州。最低优惠为9.4折，银行数为1家。即汇丰银行。附加条件为贷款160万以上用户可执行9.4折利率。





城市：哈尔滨。最低优惠为8.5折。银行数为2家，即农业银行和广发银行。农行的附加条件为对于优质客户首付如果达到50%即可以申请8.5折优惠，但不跟详细楼盘挂钩。广发银行哈尔滨分行个贷部工作人员表示，能够给予资信状况较好的顾客8.5折优惠。





城市：杭州。最低优惠为9折，银行数为1家。即农业银行。附加条件为优质客户可享受9折。





城市：济南。最低优惠为9折。银行数为1家，即青岛银行。附加条件有三条，符合其中之一就可以享受此优惠。一是符合济南市引才计划、《关于实施海内外高层次人才引进倍增计划的意见》、《关于建设“齐鲁人才特区”的意见》等政策规定的引进人才,二是济南市引进的总部经济、高科技、先进服务业等重点项目机构的工作人员,三是青岛银行的优质客户。而对于普通首套房贷申请者,只要信用状况良好,同样也可以申请9折利率优惠。





城市：宁波。最低优惠为9.5折。银行数为4。邮政银行和招商银行的附加条件为合作楼盘、农业银行附加条件为个人信贷记录评分合格且是合作楼盘，建设银行附加条件为纯商业房贷，且个人信贷记录评分合格。





城市：青岛。最低优惠为9折。银行数为1家。即青岛银行，附加条件为只有合作楼盘可享9折。





城市：厦门。最低优惠为9.8折。银行数为1家。即邮储银行。附加条件为存贷款金额的10%（1年以上定期）或买半年以上理财产品，首套房可打9.8折。





城市：上海。最低优惠为8.5折，银行数为1家，即民生银行。附加条件为在民生行金融资产达到500万的客服才可以申请。





城市：深圳。最低优惠为9.4折，银行数为1家。即汇丰银行。附加条件与广州相同，贷款160万以上用户可执行9.4折利率。





城市：天津。最低优惠为9.5折。银行数为1家。即中德银行。附加条件为有10万以上住房储蓄贷款的客户首套房可享9.5折，有2万住房储蓄可享基准利率。





城市：武汉。最低优惠9.6折。银行数为1家。即汇丰银行。附加条件为只有合作楼盘才可以享受9.6折。





城市：西安。最低优惠为8.5折。银行数为2家，即兴业银行和交通银行。附加条件为客户资产高，并满足放款条件（仅极少数客户可以满足）。