韩国松岛的崛起

源济

大约12年前，在首尔以西的黄海上围垦出来的这一大片土地还是不毛之地。如今，这里已变成一个名叫松岛的城市，拥有人口6.7万人。



这是2001年韩国松岛的一张航拍照片。大约12年前，在首尔以西的黄海上围垦出来的这一大片土地还是不毛之地。如今，这里已变成一个名叫松岛的城市，人口达6.7万人，而且还拥有韩国最高的塔以及一个根据纽约中央公园仿建的公园。





这是韩国松岛2005年的航拍照片。最初计划于2012年完工的松岛目前只建好了大约一半，建成面积约为4.65平方公里。韩国官方现在预计，整个工程将于2017或2018年完工。





这是松岛2013年的照片。松岛的开发商是美国Gale International与韩国Posco Engineering & Construction的合资公司。对于开发商来说，松岛项目还远未取得经济上的成功。该公司已从项目中收取费用，并收回了向该项目投入的不到1亿美元股本。





韩国松岛的航拍照片。这家开发商尚未从已历时12年的松岛建设中获得任何利润。





这是在松岛“好市场”(Good Market)上的游客。开发商表示，松岛项目的经济效益令人失望，主要原因是全球金融滑坡，导致融资紧张以及市场对商铺和办公楼的需求放缓。





这是传统而独创的韩国石塔，矗立在松岛中央公园运河旁边。松岛的公寓销售状况良好，但由于商业区很难吸引租户，大约一半的办公大厦都处于空置状态。





这是与中央公园运河相隔较远的东北亚贸易大厦(Northeast Asia Trade Tower)。在韩语中，松岛的意思就是“松树之岛”。这原本是黄海上一个小岛的名字，而这个小岛是整个围垦项目的一部分。





这是松岛的第一世界大楼(First World Towers)。该大楼是松岛的第一个住宅开发项目，整个城市的67,000名居民中有7,000人居住在这里。





这是紧邻东北亚贸易大厦和酒店的松岛会议中心(Songdo Convention Center)。韩国的目标是将松岛打造为东北亚的地区性金融和商业中心，与新加坡和香港等高科技城市相抗衡。