中国10月份住宅价格同比涨幅加快

源济

10月份中国70个大中城市新建商品住宅均价再创新高，受住宅需求持续强劲推动。

中国国家统计局周一公布的数据显示，10月份70个大中城市住宅均价同比涨幅连续第九个月扩大。当月70个城市中价格上涨的城市有69个，与9月份持平。

当月住宅均价环比涨幅略微回落，因一些城市加强了房地产市场调控力度。

70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，温州和秦皇岛两个城市房价下降，其余为持平。9月份房价环比上涨的城市也为65个。

为遏制房价过快上涨，中国政府近四年来不断加大房地产市场调控力度，但成效有限，尤其是在一线城市。其中北京、上海和深圳近几周来出台了进一步调控措施，包括增加保障房供应以及提高二套房首付比例等。

上周五中央承诺加快推动更加可持续性的举措，例如土地改革和房产税等，来控制房地产市场，而非依赖限购等行政性措施。这是三中全会之后中共公布的雄心勃勃的经济改革蓝图的一部分。

《华尔街日报》(The Wall Street Journal)的计算显示，10月份住宅均价同比上涨8.78%，9月份和8月份同比涨幅分别?8.19%和7.48%。10月份环比涨幅为0.59%，9月份和8月份分别?0.67%和0.79%。

10月份北京、上海、深圳和广州等大城市住宅均价同比均出现上涨。北京涨幅为16.4%，9月份为16.0%。广州涨幅为20.5%，前月涨幅20.0%。上海涨幅为17.8%，前月涨幅17.0%。深圳涨幅为20.2%，前月涨幅为19.7%。

Esther Fung