佛罗里达州的合资度假屋

源济

这座度假小屋位于风景秀丽的佛罗里达州海滩社区，由多位业主共同修建，有六间卧室，可以睡17个人，家具齐备，挂牌价约为人民币1,533万元。



这套海滨别墅位于佛罗里达州圣罗莎海滩区(Santa Rosa Beach)的翡翠海岸(Emerald Coast)，它是来自佐治亚州阿尔法利特(Alpharetta)三位好朋友心血的结晶。他们在2004年通过一家有限责任公司购买的此物业，本希望能通过转手获得更高的利润。但是由于市场不景气，他们选择不走寻常路：建立一个大家可以共享和度假的假期小屋。他们于2010年建成了这个约445平方米的家。





特里·林奇(Terry Lynch)是建造这套别墅的有限公司的三位创始人之一。此后他们又增加了三位合伙人。林奇是一位机构股票经纪人，他说当初同意这个计划是因为他非常想要在佛罗里达有一栋海滨别墅，但是他也很清楚知道他没有足够的时间去享受这套别墅，所以单独买下来并不划算。现在由于他们三人创造的这个合约，每个人都可以在一年内预约八个星期的时间，另外还可以有最多四个星期的随时入住的机动时间。





合伙人的年龄从40岁到60岁不等，来自乔治亚州、阿拉巴马州和北卡罗来纳州等不同州。林奇说，这套房子的总成本包括家具不足220万美元，家具也会随屋出售。为了避免大家因装修风格而互相挑剔或争吵，三位创始人决定通过投票来选择他们最喜欢的室内设计师，剩下的就由设计师说了算。他们最后选择了来自亚特兰大的艾莉森·贝克室内装修公司(Alison Baker Interior Design)的艾莉森·贝克(Alison Baker)。贝克说：“几乎所有的东西都是单色系......并且非常恬静。”





林奇说：“我们希望每个房间都能带给人不同的体验。”他注意到每个人都对室内设计持有许多意见。他回忆说：“从一开始我就说不要这样”；三位创始人成了家人意见的传递管道。贝克笑着说：“一天结束的时候，我大部分的邮件都是和这三个男人之间的。”图中是楼上的客厅区域。





48岁的霍华德·格林菲尔德(Howard Greenfield)也是合伙人之一，他说他和林奇在投资这套物业之前，就一起合作投资过其他地产。加入这个项目，是因为他很喜欢这里风景秀丽的海滩社区。格林菲尔德是总部设在美国佛罗里达州劳德代尔(Lauderdale)的一家上市技术公司的销售主管。他们最大的考虑因素之一就是如何让这套房子能容纳更多的人。林奇说，整套房子可以睡17个人。图中展示的是为业主子女或客人准备的上下铺。





林奇说，这套别墅的层高约为3.7米，有两个特大床房间和一个大床房。共有六间卧室。贝克说，从古典到现代，每一个房间都有不同的设计。





贝克说，这套别墅共有六个浴室，再加半个淋浴，每一间浴室的风格也都不一样。当她得知自己要为好几个业主和家人设计这套房子时，她就知道难以避免不同的意见和争吵，但是很快，她就发现业主们赋予了她充分的创造空间。承建商是来自博尔格斯·布鲁克斯装修(Borges Brooks Builders)的斯考特·布鲁克斯(Scott Brooks)，他的妻子莉萨·玛丽·布鲁克斯(Lisa Marie Brooks)为销售代理。





至于使用安排，林奇说：“一开始我觉得难免会有摩擦，但事实上却没有。我们在谷歌(Google)上有一个公共日历，每一个人都有进入权限。”幸运的是，每一位业主都有自己的兴趣爱好和时间安排，提前预定别墅并没有什么问题。





图中展示的是厨房。格林菲尔德说，虽然只要投票过半就可以通过决议，但是现在六位业主都同意将别墅出售。林奇说：“我们确实为这套房子注入了不少心血，但是如果能趁现在市场复苏时卖出受益，我也全力支持。”他计划在相同的区域为家人购买一套小一点的房子，不过也不排除再加入另外一个分享计划的可能性。





这套别墅现在由来自Premiere Property Group的丽萨·玛丽·布鲁克斯代理，7月上市，挂牌价低于250万美元（约合人民币1,533万元）。

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