马里兰州海岛隐居宅

源济

该房产坐落在距安纳波利斯仅数分钟航程的一座小岛上，美国北方风情的主屋面积约600平方米，带水塔改建的办公室，要价约合人民币3,030万元。



公开记录显示，86岁的房主爱德华·查尔斯·哈特曼(Edward Charles Hartman)于2001年花费175万美元（按目前汇率约合人民币1,071万元）买下了这座位于马里兰州的私人海岛面积约为2.7公顷的一部分。这座岛名叫圣海伦娜(St. Helena)，距离安纳波利斯海岸约八公里，总面积约6.5公顷。岛上只住有两户人家。
Michele Sheiko





哈特曼的房产位于小岛的北部。在哈特曼和妻子德博拉(Deborah)考量是否住在这座岛上的时候，隐私是一个很重要的影响因素。哈特曼在谈及与邻居的交流时说道，就与邻居相处的时间而言，“我们会在圣诞节时和他们喝上一杯，美国国庆日的时候再喝上一杯。但是其他时候我们就是各过各的”。他说邻居们与他的家人一样很享受独处的生活。
Michele Sheiko





这处房产的核心建筑是一座美国北方风情的砖砌房屋，建于1932年，面积约604平方米。哈特曼说，在他们来到这里时，房子亟待修缮。他大约花掉了230万美元用于整修房子以及这处房产上的其他建筑，包括一座水塔。他们将水塔掏空，改建成了办公室。
Michele Sheiko





挂牌信息显示，这处地产包含直线距离近500米的海岸线。哈特曼说，除了整修房屋之外，他还在沿岸围上了石堤以防止海水侵蚀。这里还有一个私人码头。这座小岛极大地享受了靠近陆地所带来的便利，包括电线、电话和水管在内的基础设施都通过地下管网连接过来。
Michele Sheiko





图为屋子的门厅。哈特曼说，翻修的过程艰巨而又持久，不过98%的工作已经完成。在他们最初来到这里的时候，墙体受到水的破坏而不得不更换，地板也要重新铺设。大多数窗户的中梃不可更换，并带有手工打造的细节，他们对全部的窗户都进行了修复。
Michele Sheiko





尽管修缮房屋需要下功夫，哈特曼说他还是坚持买下了这处房产，“因为它的骨架很棒”。图为一处起居空间，带有方格天花板和铅条镶嵌玻璃窗。
Michele Sheiko





玻璃窗的工艺十分精细，哈特曼对其进行了修复。在房屋主体翻修的时候，哈特曼和妻子只能屈身于他们建造的80多平方米的客房。他说，那里也可用作佣人宿舍。
Michele Sheiko





图为餐厅。哈特曼说打算卖掉这处房产是因为他和妻子都打算缩减住房面积，而维护这个地方很耗费心力。他打趣道：“我已经86岁了，我说过我想走出去而不是被抬出去。
Michele Sheiko





这幢屋子有四间卧室，四个全卫和两个半卫。图为其中一间卧室。
Michele Sheiko





迷人的风景是住在大西洋沿岸地区海岛上的一个意外收获。哈特曼在谈及他们精心呵护的绿地和花坛时说道：“这里的花园是我梦寐以求的。”他将这里的草木葱郁归功于岛上没有兔子或者鹿之类的动物。
Michele Sheiko





哈特曼说他不怎么会钓鱼，但是他非常喜欢在每年7月到9月的时候到岸边捉青蟹。他说：“我们每周日都会现捉现吃。”
Michele Sheiko





哈特曼说，在他们买下这处房产的时候，水塔的状况很糟糕。他们决定拆除水箱，改造内饰，将这个可以360度欣赏岛屿景致的地方变为办公室。
Michele Sheiko





哈特曼说，通往水塔顶部的台阶有36级。水塔距离海岸线大约30米远，透过窗户可以360度欣赏岛屿的景色。为了完成改造，较重的材料由驳船从陆上运来，例如木地板和窗户。
Michele Sheiko





图为水塔内部，曾经安有水箱。哈特曼说，自己是一名退休律师，在结束了律师职业生涯之后，经营起了游船生意。他把这里当做办公室。
Michele Sheiko





坐船到陆地只需很短的时间，对于喜欢冒险的人来说，还可以努力游到对岸。哈特曼说：“曾经一度我可以游过去。”他说，他和妻子过去常年住在岛上，而如今会在佛罗里达州的劳德代尔堡(Fort Lauderdale)住上半年。
Michele Sheiko





这处房产于今年8月挂牌出售，要价495万美元（约合人民币3,030万元），代理人是Coldwell Banker Previews International安纳波利斯教会区(Church Circle)分部的苏珊·梅雷迪斯·洛皮代什(Susan Meredith Lapides)和布伦特·艾伦(Brent Allen)。
Michele Sheiko

NZX