华尔街日报：北京欲建新金融中心赶超纽约伦敦

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华尔街日报：北京欲建新金融中心赶超纽约伦敦

2013-08-29 08:07
来源：参考消息网

核心提示： 位于北京南部的丽泽金融商务区规划总建筑面积为800万到950万平方米，几乎让北京目前高等级写字楼的存量翻番。

参考消息网8月29日报道 美国媒体称，北京正规划建一个新金融中心，规模将超过伦敦金融城和纽约曼哈顿金融区的面积总和，以此让对中国房地产繁荣局面的可持续性以及受到巨大压力的中国银行业的稳定性心存怀疑的人士目瞪口呆。

美国《华尔街日报》网站8月27日报道称，如果按计划建成，位于北京南部的丽泽金融商务区规划总建筑面积为800万到950万平方米，几乎让中国首都目前高等级写字楼的存量翻番。据称，这里计划为金融公司、其他企业和政府部门修建80座摩天大楼。将有3条新地铁线经过，将其与城市其他地区连接起来。

报道指出，在建设这一雄心勃勃项目的同时，人们对中国脆弱的金融体系、大量未售出的写字楼以及地方政府债台高筑的担忧加剧。但是，负责这一为期20年项目的人无视他人对失败的担心。这一项目将把北京南部一大片农田和老旧的低矮房屋变成新金融区。

目前，这一地区还是修了一半的摩天大楼与拆了一半的破旧房屋的混合体。北京丽泽金融商务区控股有限公司董事长史卫民坐在一间简陋的办公室中，显得信心满满。他说：“在北京，可供金融业使用的写字楼面积远远满足不了需求。”该公司还说，如果一切按计划进行，首批写字楼将在2018年前建成并投入使用，但项目完成还需再等10年甚至更长时间。

报道说，成功似乎远未得到保证。在丽泽金融商务区东北数公里之外，北京已经有了一个金融中心，中国工商银行等顶级金融公司的总部均设于此，附近就是央行和银监会。上海也有成为中国金融中心的雄心，北京附近的天津也想分一杯羹。

报道认为，商用房地产市场供应量过多也是一个风险因素。政府数据显示，就全国而言，在建的写字楼面积已足够销售8年多时间。如果中国备受压力的金融系统触礁，将更难找到愿意搬进新写字楼的人。

然而，持“盖楼吧，人会来的”这种观点的一派人士总能指出一些成功项目。北京这种一线城市能依靠政府部委和公司总部的强劲需求，与大多数城市相比，北京让人搬进新写字楼的机会要大一些。史卫民一拍桌子强调道：“30年来，外界关于中国经济和中国政治体制等的预测都是错误的。这儿的地卖得很好。如果你看一下我们的销售记录，你就不会产生中国经济将衰退的印象了。”