【美国房屋自有率跌至18年新低，租金创历史新高】

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美国房屋自有率跌至18年新低，租金创历史新高

 美国 市场  文 / kylink  2013年07月31日 21:17来源：华尔街见闻

根据人口普查局最新公布的季度房屋自有数据，原始住房自有率环比持平为65%，同比下降0.4%。经季节性调整后的数字显示，美国的住房自有率从65.2％下降至65.1 ％，是1995年以来的最低水平。

ZH博主Tyler Durden称，美国人拥有自住房的梦想宣告破灭。万岁! 新的美国梦：租房。

很显然，对大多数年龄已经30好几却仍然住在父母家地下室的“儿童”来说，勇敢走出来拥抱这个新格局将不得不花费昂贵的租金。

美国空置房屋的租金要价中位数达到了历史最高值的735美元/月。

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对于那些租住在东北地区的人来说，痛苦是最为深刻的。东北地区租金中位数上涨了65美元，达到历史高位的961美元/月。也许更值得注意的是，在东北地区（金融区）的租金中位数已经明显高于西部地区（传统的娱乐和创业区）。

房租在飙升，这意味着工资或个人收入也有相应提高？错了！下图可以看到美国人真实工资的年度变化：

再看看5年的个人收入的变化：

那么，到底是什么在支撑租金的飙升？我们得让黑石和华尔街的其他那些公司来回答，他们利用史上的超低利率已经成为了美国最大的房东。

 

参见华尔街见闻先前的报道：

黑石这一私募巨头与不少投资公司一样，花费了数十亿美元用于收购止赎屋，目前已经成为出租屋最大的投资者。自去年年初以来花费超过55亿美元在美国十几个主要市场收购了约3.2万套房产。