美通膨缓和 房市复苏转强

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图／经济日报提供 美国5月消费者物价增幅小于预期，显示通膨压力仍缓和，将给联准会（Fed）更多宽松政策的余裕。5月新屋开工上扬，虽然表现不如市场预估，但仍符合房市复苏转强的趋势。美股三大指数18日早盘均走扬。 劳工部18日公布，5月消费者物价指数（CPI）比4月上扬0.1%，为三个月来首度攀升，但幅度小于市场原估的0.2%。不计食品与燃油项目的核心CPI小增0.2%。和去年同期相比，5月CPI仅增1.4%；核心CPI攀升1.7%。美股道琼工业指数早盘上涨127点（涨幅0.84%），标普500及那斯达克指数分别扬升0.55%及0.79%。 联准会今、明两天将召开决策会议，讨论规模850亿美元购债计画的下一步。先前部分官员担忧大举印钞可能助长通膨，但CPI维持低档将给他们更多空间维持刺激政策。Fed的目标通膨率为2%。 报告显示，上个月能源价格比4月攀升0.4%；占CPI比重逾半的住所价格上扬0.3%；食品价格下滑0.1%，为2009年9月以来首度下降。 商务部同日公布，5月新屋开工经季节因素调整后比4月成长6.8%，换算年率为91.4万户；市场原估会增加11.4%至95万户。和去年同期相比，新屋开工增幅为28.6%。 预测未来营建状况的营建许可则减少3.1%，换算年率为97.4万户，主因是集合型住宅营建许可锐减10%；独户住宅营建许可则创五年来高。 这份报告为近期房市稳定回升、提振经济成长再添新证。营建许可超过营建开工数意味住宅兴建将持续增加，就业市场改善与超低借贷利率也将提振民众购屋意愿。 4Cast Inc.经济学家斯隆说：「房市正在复苏，房屋销售攀升，房价也开始上扬，更多人有兴趣买房。」 报告显示，5月独户型住宅新屋开工比前月成长0.3%，换算年率为59.9万户；公寓等集合型住宅新屋开工跃增21.6%，换算成年率为31.5万户。 近期数据也显示房市复苏力道转强。全国住宅营建协会（NAHB）17日公布，6月房市指数升抵52，创2006年4月以来最高，远高于5月的44。住宅兴建增加主因是市面上待售余屋库存仍低。

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