纽约狂盖摩天豪宅 外国钜富抢购

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【联合报╱编译任中原／报导】 2013.05.20 09:55 am

  

纽约时报报导，纽约市超级豪宅摩天楼正在曼哈坦区如雨后春笋般迅速冒出。区内每户单价超过一千五百万美元（约台币四点五亿元）的豪宅大厦已由二○○九年的卅三栋，增加到四十九栋，另外还有约廿栋正在兴建或规画中。豪宅买主大多是外国钜富，而纽约本地的中产阶级却因豪宅推升房价，越来越买不起房子。

位于曼哈坦公园大道一栋高达八十四层的西半球最高住宅大厦，目前才盖到第十层，最顶层阁楼已经以九千五百万美元（约台币廿八点五亿元）的价格卖出。

这些豪宅的买主多半是俄罗斯的矿业钜子、拉丁美洲大亨，阿拉伯大公及亚洲亿万富豪。由于他们并非长住，大楼中豪宅平均每天只有四分之一有人。

纽约的地价、建材及工资都偏高，但豪宅建商根本不在乎，因为他们的建案保证能以顶级价格卖出。例如建商森巴哈所盖的六十层大厦，顶楼要价超过二千万美元；整栋楼共有一百四十户，推案仅十周就卖出七成，连建商都大呼意外。

十几廿年前，纽约豪宅大厦集中在中央公园区及第五大道一带，如今整个曼哈坦到处都是摩天豪宅。

建商麦克洛威表示，他盖的大厦成本约十二点五亿美元，目前签约额已近十亿，整栋楼总价将超过卅亿，获利相当惊人，而半数买主是外国人。其中价格最低的单位是近十坪大的工作室，要价约台币四千八百万元。